Случившийся на прошлой неделе очередной провал курса доллара вновь поддерживает иллюзию о бесконечном дорожании московской недвижимости.
Прирост долларового индекса стоимости жилья за неделю достиг 0,8%, то есть оказался даже несколько выше, чем ранее. При этом рублевые цены на квартиры, показали отрицательную динамику! Снижение доллара в течение недели примерно на 1% привело к падению рублевых цен на квартиры в Москве.
В этих условиях судить о реальной динамике стоимости недвижимости цен целесообразно не в долларах или рублях, а в золотом эквиваленте. Цены на квартиры в Москве в золотом эквиваленте достигли абсолютного максимума в 2006 году, и до сих пор к нему не вернулись. Коррекция цен на московскую недвижимость в 2007 году в золотом эквиваленте составила не несколько процентов, как в долларах, а около 25%. При этом, последняя волна подорожания квартир зимы-весны этого года сменилась стабилизацией уже в начале лета.
За прошлую неделю стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 0,6% и составила $5,627 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель увеличилась на 0,4% - это $5,814 тыс. за кв. метр.
Стоимость кв. метра в "сталинках" выросла на 1% - это $6,605 тыс. за кв. метр. Современный монолит-кирпич подорожал на 0,8% до $6,249 тыс. за кв. метр.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Купить квартиру в Москве могут только олигархи
Цены на комнаты превышают цены на квартиры
Цены на жилье упадут на 50%
Малоэтажное жилье упадет в цене