16 июля 2008 года ипотеке "стукнет" 10 лет (16 июля 1998 года вступил в силу Федеральный закон "Об ипотеке (залоге) недвижимости"). Тем не менее, ипотека появляться не спешила. В 2004 году развитие ипотечного кредитования было объявлено президентом чуть ли не национальной идеей, однако довольно долгое время успехов в этой сфере не предвиделось.
Улучшение ситуации произошло только в 2006 году. Цены на жилье подскочили практически в 2 раза. Граждане вынуждены были выбирать – или ипотека или ничего. С этого момента у людей начал расти интерес, а банки проявляли все больше азарта. А к 2007 году ипотека твердо закрепилась в России.
Все же состояние ипотеки в России пока неоднозначное – с одной стороны - для народа это способ улучшить жилищные условия, с другой – темпы ее развития далеко не такие блестящие как на западе.
"Ипотека занимает одно из ведущих мест на рынке недвижимости, – утверждает Лариса Патлух, генеральный директор УК ЗАО "БЕСТ-Недвижимость". Вопрос доступности жилья очень актуален. Ипотека, в свою очередь, демонстрирует современные экономические инструменты, которые используются во всех развитых странах. И важно отметить, что в России эти инструменты работают все активнее и активнее, способствуя цивилизованности рынка недвижимости в целом".
Стоимость квадратного метра после появления ипотеки, действительно, сильно выросла. В этом вопросе мнения специалистов расходятся: одни считают, что именно ипотека загнала стоимость жилья на заоблачные выси, другие – что это не более, чем совпадение, и число кредитов у нас пока слишком мало, чтобы всерьез повлиять на рынок.
Как бы то ни было, сегодня уже есть все основания считать ипотеку полноценным инструментом рынка и в теории и на практике.
При оценке будущего ипотеки в нашей стране все специалисты сходятся во мнении, что наш рынок уже вряд ли можно будет представить без жилищного кредитования. И, скорее всего, оно будет увеличиваться.
Одинцова Екатерина, RealtyPress.ru