Государство предпочитает поддерживать строителей в ущерб доходам будущих пенсионеров
Принятие решения о снижении ставки по кредиту Внешэкономбанка (ВЭБ) Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 3% до 6,5% значительно снизит доходность пенсионных накоплений.
В связи с тем, что планируется увеличение объемов кредитования по пониженной ставке, это ставит под угрозу получение достойной прибыльности по инвестициям пенсионных средств. Все это означает, что государство предпочитает поддерживать рынок недвижимости в ущерб доходам будущих пенсионеров.
Кроме 40 млрд. рублей, уже обещанных АИЖК, ВЭБ планирует направить дополнительно 250 млрд. рублей для покупки ипотечных облигаций других банков и АИЖК по кредитам, выданным не более чем под 11% годовых. По мнению экспертов такие ценные бумаги будут слишком низкодоходными и рискованными и не будут пользоваться большим спросом у негосударственных пенсионных фондов. Они предпочтут скорее всего инвестировать в корпоративные облигации.
Учитывая все эти факты, можно предположить, что ВЭБ становится одним из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования. Прибавив к этому то, что Сбербанк выдает большую часть ипотеки, а он также подвержен значительному влиянию правительства, получается, что государство будет практически полностью управлять рынком кредитования на покупку недвижимости и нести полную ответственность за падение доходности пенсионных накоплений. Realtypress.ru
