Пожалуй, тема налога на недвижимость, который планируется ввести с 2011 года очень бурно обсуждалась в течение месяца после того, как о нем стало известно. Действительно, если задуматься о последствиях введения налога, становится страшно. И так денег ни на что не хватает, а тут еще налог...
Тем не менее, есть утишающая новость - для незащищенных категорий граждан предполагается ввести льготы и преференции. Но факт остается фактом, платить придется.
По мнению аналитиков, на владельцах роскошной недвижимости увеличение налога существенно не отразится, в отличие от тех людей, которые по стечению обстоятельств владеют какой-либо недвижимостью и землей в престижных районах, но "с трудом сводят концы с концами". Собственно этим гражданам больше всего не повезло.
"Вот например, в том же районе Рублевки после введения такого налога произойдет, если можно так выразиться, "выживание" последних малообеспеченных жителей, у которых там пока еще остались дачи. Этот налог, даже несмотря на предполагающиеся льготы, скорее всего, приведет к тому, что им придется уехать из этого района и продать эту землю, так как налог будет непомерно высок для них", - считает директор отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty Анатолий Балашов.
По его мнению, для собственников элитной недвижимости налог, скорее всего, окажется не особенно заметным, ведь покупатели подобных объектов платили за их дорогое обслуживание (ЖКУ, охрана) и раньше. С ним согласен и ведущий эксперт-аналитик компании Paul"s Yard Realty Владимир Кудрявцев, по словам которого, такой налог может даже вызвать микромиграцию в городах России.
Также Кудрявцев сообщил что, для защиты малоимущей категории граждан необходимо предусмотреть в законопроекте ряд важных моментов. "Для подобной категории людей придется либо вводить исключение как для малоимущих, либо вводить специальные ставки - для пенсионеров, бюджетников и так далее. Так, например, если студент получит от своей бабушки квартиру в центре города, ему придется ее либо продавать, либо платить немалые деньги", - подчеркивает Кудрявцев.
Поэтому проблема льгот - довольно сложный вопрос, над которым еще будут проводиться размышления и доработки. Так как льготы по сути должны предоставляться тем, кто действительно остро в них нуждается.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Безвозмездное жилье для москвичей
Пока не дефолт, но уже девальвация
В банке клиента встретят по одежке, или как получить кредит