Реальная ставка ввергнет в шок!

С 1 июля все российские банки будут обязаны раскрывать эффективную процентную ставку (ЭПС) по кредитам. Перечень платежей, которые по предписанию Банка России должны будут включены в расчет ставки, вверг кредиторов в шок.

В расчет ставки будет входить не только процент за пользование деньгами, но и  проценты, комиссии и сборы банка за оформление займа, открытие и ведение счетов, все расходы по сопровождению кредитного договора, платежи заемщика в пользу третьих лиц (если их размер и сроки уплаты известны заранее), услуги по страхованию жизни и ответственности заемщика, предмета залога, платежи за услуги нотариуса, услуги по оценке передаваемого в залог имущества и его государственной регистрации и др.

Заемщики, в свою очередь, не очень удивятся нововведениям. Они и так знают, что вместо 15-20% годовых, указанных в договоре, возвращают банку в полтора раза больше полученных средств. Банкиры также считают, что единовременные платежи и страховка, растянутые на 10-15 лет, не существенно изменят указанные в кредитном договоре проценты. Эффективная ставка в целом приблизительно показывает, сколько придется заплатить клиенту, если он в конце срока займа разом возвратит банку кредит, проценты и все комиссии. Это позволит клиентам сравнить кредитные предложения различных банков.

Вместе с тем банкам разрешено не включать в ЭПС необязательные для заемщика платежи: комиссии за снятие наличных, за погашение ссуды наличными через банкомат, штрафы и пени, в том числе за овердрафт или за досрочное погашение займа. Также в эффективной ставке можно не учитывать стоимость необязательных информационных услуг : sms-информирование, интернет-банкинг и прочие.

ЦБ также рекомендовал банкам предоставлять клиентам перечень учтенных и не учтенных в ЭПС платежей. Однако последует банк рекомендации или нет, не известно, поэтому специалисты советуют заемщикам перед оформлением договора уточнять, какие именно платежи учтены в предложенной ему ставке, а какие - нет.

RealtyPress.ru