Александр Починок, член Совета Федерации планирует в начале 2008 года запустить в Госдуму законопроект об обратной ипотеке, при которой малообеспеченный владелец дорогой квартиры мог бы, заложив ее, получать внушительные ежемесячные выплаты под государственные гарантии.
Пожилые люди, которые решат воспользоваться новым законопроектом, смогут резко улучшить свое материальное положение, поскольку регулярная прибавка к маленькой пенсии в престижных районах столицы может достигать 1 тыс. долларов и более.
Многие жители России рассчитывают получить в наследство дом или квартиру от своих родственников. Но есть проблема - это может разрушить отношения во многих семьях, в которых молодое поколение не способно содержать на достойном уровне стариков, но при этом не может смириться с тем, что квартиры после смерти родителей не перейдут по наследству, а будут выставлены на продажу. Помешать такому развитию событий, наследники смогут, только если вернут банку выплаченные под залог квартиры родителям деньги с набежавшими процентами.
Александр Починок считает, что обратная ипотека сегодня широко используется в США и Германии, но для российских пенсионеров она может оказаться еще более привлекательной из-за слишком низких пенсий и необычно дорогого жилья.
"Банки с удовольствием займутся обратной ипотекой, если государство оплатит первоначальную оценку квартир и гарантирует банкирам защиту сделок от недобросовестных заемщиков", – утверждает Александр Починок.
"По Гражданскому кодексу наследники не могут быть выселены из обремененной долгами квартиры, в которой они прописаны и проживают, без соблюдения весьма длительной и сложной процедуры, кроме тех случаев, когда они откажутся от наследуемой недвижимости и наследство окажется выморочным", – говорит заместитель гендиректора "BKR-Интерком-Аудит" Виталий Семенихин.
RealtyPress.ru