В закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» внесены изменения

Как сообщает «Интерфаксу» один из авторов законопроекта Дмитрий Саблин, - «Поправки предусматривают, что в случае реализации заложенного имущества путем обращения на него взыскания во внесудебном порядке регистрационная записать по ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя». То есть, если заемщик отказывается выплачивать ипотечный кредит по каким-либо причинам, то по обоюдному согласию и по заявлению банка-кредитора имущество, заложенное по ипотеке, выставляется на продажу. Так же, если банк и заемщик придут к обоюдному согласию, то заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке может быть выставлено на продажу по меньшей цене, чем та, которая указана в договоре ипотечного кредитования.  

"Такая форма аукциона будет способствовать достижению большего экономического результата реализации заложенного имущества в период экономического кризиса, повышению заинтересованности залогодержателей к применению рыночных механизмов реализации имущества, что в целом положительно скажется на развитии залогового кредитования", - сказал Д.Саблин.

Иными словами данный законопроект создан скорее для удобства и банков-кредиторов, и для удобства самих заемщиков. Цены на недвижимость за последние полгода упали по меньшей мере в 1,5 раза, в зависимости от региона страны. Это означает, что реализация жилья даже по остаточной стоимости кредита (номинальная стоимость за минусом тех средств, которые заемщик уже выплатил) все равно сегодня превышает ее нынешнюю рыночную стоимость.

Для того, чтобы избавиться от «зависшей» задолженности и банк, и заемщик должны идти на компромисс.

Realtypress.ru

Читайте также:
В Новосибирске расходы на подготовку к отопительному сезону сократят
Промсвязьбанк снижает ставки по вкладам в валюте
Военнослужащих Татарстана обеспечат жильем
Осенью доля безработных граждан дойдет до 14%