25 марта в отеле Savoy состоялась встреча бизнес-сообщества, посвященная теме "Новые правила рынка недвижимости. Как привлечь инвестиции на российский рынок? Рефинансирование: новые источники".
Организатором мероприятия выступил Московский Бизнес Клуб (МБК) (The Moscow Business Club). Официальным партнером - Экологическая компания Scalabrekka.
Бизнес-встреча была поделена на две секции, каждая из которых освещала наиболее актуальные на сегодняшний день вопросы - новые тенденции на рынке недвижимости; привлечение инвестиций; рефинансирование.
В рамках первой секции выступили: Дьяченко Александр, директор департамента развития агентства элитной недвижимости Welhome; Полторак Григорий Витальевич, председатель Правления компании Бэст-недвижимость; Каталов Максим, Генеральный директор агентства недвижимости Нового Типа "Открытая компания"; Барниец Валерий, коммерческий директор компании "Агент 002"; Рослов Виктор Юрьевич, Председатель Комитета по оценочной деятельности Ассоциации российских банков.
Гости и участники мероприятия прослушали доклады:
"Недвижимость Москвы: ценовая буря или штиль?",
"Рынок недвижимости и риэлтерская компания: вчера, сегодня, завтра. Новые направления и тенденции",
"Агентство Недвижимости Нового Типа "Открытая компаия" - предпосылки появления",
Александр Дьяченко, директор департамента развития агентства элитной недвижимости Welhome, в своем докладе "Недвижимость Москвы: ценовая буря или штиль?" затронул волнующий многих вопрос цены на недвижимость. В 2008 году рост превысил все допустимые нормы. Если в январе-феврале 2006 года, стоимость увеличилась на 1%, в 2007 гооду за тот же период - на 0,8%, то в текущем году, прирост составил 2,7%.
Основные причины роста цен на недвижимость, в том числе, на элитную, по мнению Александар Дьяченко, заключаются в
- слухах о деноминации,
- падении фондового рынка,
- выборах президента и
- росте цен на нефть.
Основные тенденции рынка недвижимости 2008 года:
- Отказ от доллара (так, называемая, У.Е.-зация рынка),
- Отхождение новостроек на второй план (в связи с запретом мэра Москвы на точечную застройку Москву и МО),
- увеличение спроса на консалтинговые услуги.
Александр Дьяченко также представил пятерку самых востребованных, с точки зрения недвижимости, московских районов.
- Хамовники
- Патриаршие пруды
- Золотая миля
- Якиманка
- Таганка
На загородном рынке недвижимости места распределились следующим образом:
- Новорижское шоссе
- Рублево-Успенское
- Минское
- Калужское
- Киевское
Что касается дальнейшего развития рынка недвижимости, Александр считает, что пресловутый кризис ликвидности России, все же, не грозит. Экономика показала свою устойчивость.
Вторая сессия освещала вопросы привлечения инвестиций в бизнес, а также других источников финансирования. Своим опытом и видением данной ситуации делились банковские аналитики, практики бизнеса и представители финансовых структур: Выжул Вера Николаевна, Начальник отдела страхования имущества физических лиц и ипотеки Московской Страховой Компании; Немыкин Александр Викторович, Начальник отдела продаж и развития компании "Ажур-Ауит"; Елисеева Валентина, Генеральный директор Национальной Экологической Компании; Мордашев Михаил Владимирович, Руководитель Департамента систем менеджмента Scalabrekka; Ярославцев Константин Владимирович, Директор департамента методологии и маркетинга АИЖК.
Деловая встреча сопровождалась кофе-брейком, горячим ужином и вечерней программой.
RealtyPress.ru