• Пресс-релизы/
  • Рейтинг транспортной доступности новостроек города Балашиха относительно метро

Рейтинг транспортной доступности новостроек города Балашиха относительно метро

По результатам 2013 года самым «демократичным» по стоимости жилья городом ближнего пояса Московской агломерации стала Балашиха. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке города составила около 70 тыс. руб.

Аналитики Финансово-строительной корпорации «Лидер» провели исследование рынка недвижимости Балашихи и составили рейтинг транспортной доступности новостроек города  относительно метро.

В исследовании уточняется, что Балашиха представляет собой комплекс микрорайонов, рассредоточенных по трем шоссе: Щелковскому, Носовихинскому и шоссе Энтузиастов. Основная часть города расположена на шоссе Энтузиастов; на Щелковском шоссе построены мкр. Щитниково, Лукино и мкр. Гагарина; Носовихинское шоссе в черте Балашихи занято индивидуальной застройкой, новые жилые комплексы реализуются в мало- и среднеэтажном формате.

Основной вид транспорта – наземный: личный или общественный, так как железнодорожная ветка Горьковского направления — короткая и неудобна для жителей большинства районов новейшей застройки.

«Поэтому главной магистралью, связывающей Балашиху с Москвой, является шоссе Энтузиастов, - уточняет Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». –  Основная масса заторов на нем сконцентрирована в центральной части Балашихи, от Южной автостанции до его пересечения с Советской улицей и Разинским шоссе – дорогами, связывающими воедино три разрозненные части города. Проблема Носовихинского шоссе – в многочисленных железнодорожных переездах. Щелковское шоссе отличается наименьшей «пробочностью» в пределах города, однако путь по нему до центра Москвы на 3 км длиннее, чем по шоссе Энтузиастов».

В результате исследования аналитики ФСК «Лидер» посчитали, сколько времени займет путь от новостроек Балашихи до ближайших к ним станций метро, расстояние до которого находится в пределах 1,2 – 21 км, соответственно время в пути до комплексов может занять от 15 минут пешком до почти часовой поездки на общественном транспорте.

Ближе всего к станции метрополитена расположен жилой комплекс «Новокосино», который расположен в 1,2 км от одноименной станции метро, открывшейся в 2012 г. за МКАД. Также чемпионами по близости к метро стали все объекты, расположенные на Носовихинском шоссе, так как расстояние до них – меньше 5 км.

Максимально удаленный ЖК «Сакраменто» — 21 км. В середине рейтинга находятся комплексы, расположенные на расстоянии от 6 до 12 км – микрорайон «Новое Измайлово», ЖК «Щитниково Б», ЖК «Алексеевская роща», ЖК «Никольско-Трубецкое».

Стоит отметить, что вполне согласуется с такой транспортной доступностью и стоимость квартир: максимальна она в ближайшем к метро жилом комплексе – ЖК «Новокосино», где уже преодолен «психологический барьер» ценовой отметки в 100 тыс. руб. за кв. м.

Справка о компании

Финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ФСК «Лидер» специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам.

Общий объем жилья, сданного ФСК «Лидер» в 2013 году превышает 274 060 кв.м. Годовой оборот компании в 2013 году составил порядка 40 млрд.рублей. В совокупном портфеле проектов компании ФСК «Лидер» находится 2,5 млн кв.м. недвижимости.



КОММЕНТАРИИ
МАТЕРИАЛЫ В РУБРИКЕ
Бюро Atlas Александры Сытниковой и CMWP: базары Центральной Азии могут заинтересовать инвесторов
Исследование среднеазиатских базаров - от возможностей к инвестициям. Аналитическая статья от бюро Atlas и CMWP ... >>>>>

Кабель NYM: как и где заказать
Кабель NYM: как и где заказать >>>>>

Программа для ТСЖ: оптимизация управления многоквартирными домами
Программа для ТСЖ: оптимизация управления многоквартирными домами >>>>>

Сдача квартиры в Дубае: Ведущий онлайн-сервис управления недвижимостью в ОАЭ
Сдача квартиры в Дубае: Ведущий онлайн-сервис управления недвижимостью в ОАЭ >>>>>