В строительстве собственной недвижимости, в том числе, и возведении производственных площадей, заинтересованы в настоящее многие компании. Среди них немало тех, кто не имеет должного опыта в данной сфере. Они заинтересованы в быстром проведении работ опытными профессионалами с наименьшими затратами. В таком случае самым оптимальным может стать сотрудничество в формате built-to-suit, то есть «строительство под заказчика».
Примером такого подхода является проект по созданию индустриального парка «Кола», который реализует компания Tellus Group на территории Ленинградской области. Строительство под заказчика (built-to-suit) позволяет в оговоренные сроки получить готовые объекты, соответствующие всем техническим требованиям, без прохождения долгих процедур, связанных со строительством.
Иными словами, заказчик не покупает втридорога готовый объект и не арендует его с тем, чтобы в дальнейшем произвести модернизацию для своих целей, а сразу заказывает нужные постройки, полностью соответствующие его насущным потребностям. Как показала практика, экономия средств при этом оказывается весьма существенной – на 15-20%. Профессионалы берут на себя абсолютно все: от проработки требований к объекту до реализации всего проекта.
При этом есть гарантия, что в итоге будут построены объекты, которые можно сразу эксплуатировать на полную мощность – без затрат на дополнительные работы. Подход built-to-suit нашел активное применение во всем мире, поскольку он обеспечивает взаимную выгоду девелопера и заказчика.
|
Ключевые понятия: Застройщик |
