Своей доступностью недвижимость в Испании привлекает инвесторов со всего мира, в том и с России. Эксперты утверждают, что падение цен страной уже пройдено, поэтому в последние годы отмечается стабильный прирост стоимости недвижимости, а значит, вложения в этот сектор может быть очень прибыльным, но только при условии грамотного подхода к выбору объектов.
Какую недвижимость в Испании нужно покупать?
Чтобы инвестиции стали прибыльными, лучше всего покупать ликвидные объекты, которые можно перепродать или сдавать в аренду. Лучше всего остановить выбор на такой недвижимости:
- Одно- и двухкомнатные квартиры, стоимость которых не выше 150 тысяч евро. Такой формат жилья привлекает арендаторов своей доступностью. К тому же обслуживание такой недвижимости выльется в меньшую сумму, а доходность будет выше.
- Строящуюся недвижимость. После введения в эксплуатацию стоимость такого объекта вложения средств значительно вырастет, поэтому вы сможете выгодно его перепродать.
- Апартаменты в крупных городах. Отлично для инвестирования в недвижимость подходит Барселона, так как она привлекательна и для туристов, и деловых отношений. Также привлекательными являются Мадрид, Валенсия. Найти арендаторов в крупных городах не составит труда, а стоимость ренты приятно порадует.
- Недвижимость в спальных районах. Желательно отдавать предпочтение районам, в которых располагаются деловые центры, учебные заведения или достопримечательности, либо с развивающейся социальной инфраструктурой.
- На крупных курортах. Апартаменты, расположенные поблизости с морем, пользуются большим спросом среди туристов. Важно, чтобы жилье было просторным и комфортабельным.
Если вы покупаете недвижимость в Испании для сдачи в аренду, обращайте внимание на удобное расположение и близость к центру города, морю, достопримечательностям.
Какую недвижимость в Испании не стоит приобретать?
Неприбыльными и даже убыточными могут стать такие объекты:
- Демпинговая недвижимость. Низкая цена объекта может указывать на его неликвидность или иные проблемы.
- Дорогие жилые объекты. Недвижимость класса «люкс» может принести убытки, так как требует немало средств на обслуживание, а найти арендатора для такой недвижимости обычно значительно сложнее.
- Объекты, которые требуют дорого ежегодного обслуживания, либо необходимы вложения после покупки, например, в дорогостоящий ремонт.
Недвижимость в Испании может стать отличным источником дополнительного дохода, но только при правильном подходе к выбору. Обязательно определитесь, какую недвижимость вы хотите приобрести – жилую или коммерческую, какой способ получения прибыли планируете использовать – краткосрочную или долгосрочную аренду, перепродажу.
Ориентируйтесь не только на стоимость недвижимости, но и спрос на рынке, сезонность, цены на аренду и другие факторы. Это поможет вам сделать правильный выбор.
