Одним из самых привлекательных объектов для российских инвесторов выступает недвижимость в Испании. Несмотря на шаткую экономическую ситуацию в стране, многие люди принимают решение вкладывать деньги в жилые и коммерческие объекты этого государства.
Развитие туризма
Главная особенность Испании заключается в приятном климате. Солнце в этой стране светит 320 дней в году. Средняя температура воздуха равна 20°С. Белые песчаные пляжи и теплое море целый год привлекают туристов со всего мира, поэтому инвестиции в недвижимое имущество часто оказывается прибыльным.
Выгоду может принести и коттедж, и вилла, а также отель или другая коммерческая недвижимость. При покупке недвижимости важно отдавать предпочтение курортным, приморским регионам и городам. Чем ближе объект к морю, тем выше будет на него спрос среди туристов.
Преимущества инвестирования в недвижимость Испании
До 2000 года строительный сектор Испании был на пике подъема. На прибережных зонах было возведено огромное количество недвижимых объектов. С наступлением мирового кризиса из-за переизбытка предложения на рынке недвижимость в Испании упала в цене практически в два раза. С 2010 года ситуация стабилизировалась и сейчас отмечается ежегодный прирост цен на жилую и коммерческую недвижимость.
Инвестирование в испанскую недвижимость имеет немало преимуществ:
- Доступные цены. Недвижимость в стране отличается низкими ценами, по сравнению с другими европейскими странами. Хотя стоимость квадратного метра может зависеть от многих факторов, в том числе места расположения, состояния, инвестиционной привлекательности и др. Даже в одном городе, но на разных концах дома могут иметь разницу в цене более 50%.
- Прозрачность и надежность. Законодательство защищает права зарубежных инвесторов, а прозрачность сделок позволяет легко разобраться во всех нюансах.
- Выгодные ипотеки. Испанские банки охотно выдают кредиты зарубежным инвесторам на срок до 20-30 лет. Средняя ставка составляет около 3,5%, а сумма может достигать до 50-70% от стоимости приобретаемого объекта.
- Возможность получения вида на жительство. Согласно испанскому законодательству, зарубежные инвесторы могут получить вид на жительство, что может быть особенно актуально для тех, кто в будущем не исключает возможности переезда в Испанию.
В последние годы цены на недвижимость в Испании постоянно растут, поэтому при перепродаже вы не потеряете, а сможете увеличить свой капитал. По мнению экспертов, на слишком большие прибыли от инвестиций в недвижимость в этой стране рассчитывать не приходиться, но при правильном подходе можно получать стабильный доход, равен 4-7% от суммы вложений в год.
При выборе недвижимого объекта нужно учитывать специфику страны и выбирать площади, которые смогут удовлетворить потребности туристов, что съезжаются со всего мира. Выгодными могут быть и вложения в жилую недвижимость и коммерческое направление.
Узнать больше о зарубежной недвижимости и о недвижимости в Испании на выставке Property Show в Москве.
