Цены на старую столичную недвижимость продолжают падение. Недорого купить квартиру в Москве из разряда вторичного жилья на портале Найдидом можно в домах хрущевской и сталинской эпохи и в советских панельных многоэтажках.
За последние два квартала однокомнатные квартиры подешевели на 14,1 %, двухкомнатные — на 11,5 %, а трехкомнатные — на 9 %. Средняя стоимость квартиры в столице без учета метража и класса жилья составляет 10,1 млн. рублей. Недорогое вторичное жилье в Москве реально найти в каталоге Naydidom.com: однокомнатную квартиру до 3-х млн. руб., 2-хкомнатную до 6,7 млн. руб. и 3-хкомнатные апартаменты до 8,5 млн. руб.
Стоимость в зависимости от количества комнат
По данным, размещенным в информационной базе портала недвижимости Найдидом, вторичное жилье Москвы представлено квартирами различного формата:
- однокомнатные — занимают в общей массе 42,7%, стоимость колеблется в пределах 750000-1273728 тыс. рублей;
- двухкомнатные — 30,1% — продаются за 1450-1704267 тыс. рублей;
- трехкомнатные — 18% — предлагаются за 1900-1930099 тыс. рублей;
- многокомнатные — 6,9% — можно купить за 2200-3402000 тыс. рублей.
Дешевле всего оцениваются кирпичные сооружения, построенные в хрущевскую и сталинскую эпоху, а также панельные дома советской постройки, в том числе, пятиэтажные.
Прогнозы от экспертов
Аналитики не видят никаких причин для резкого скачка цен на старый фонд. Даже если новый деловой сезон и снижение ипотечных ставок немного поднимут его стоимость, границы повышения останутся четко очерчены небольшой платежеспособностью граждан и продолжающейся масштабной застройкой Новой Москвы и Подмосковья. По мнению директора портала «Мир квартир» Павла Луценка, к 2019 г. вторичная недвижимость просядет еще на 10-15 % по отношению к текущей ситуации. Таким образом, желающим реально продать жилплощадь следует адекватно оценивать ее стоимость, а потенциальным покупателям можно начинать подыскивать подходящий объект на выгодных условиях.
