Сочетание несочетаемого
«Салтыковка-Престиж» хорошо вписывается в складывающуюся у нас на глазах тенденцию возведения в ближайшем Подмосковье жилья и доступного, и по-хорошему нетипового: запоминающегося, имеющего индивидуальность. Такой разворот рынка наметился после кризисных 2008-2009 годов.
С началом нового десятилетия, похоже, застройщики внимательно присмотрелись к тому, чего хочет покупатель, и стали учитывать эти пожелания в разработке своих проектов. Как и «Новосходненский», и «Город набережных», «Салтыковка-Престиж» — жилой комплекс с ярко выраженной индивидуальностью, созданный не для абстрактного «потребителя», а для людей, имеющих вполне конкретные ожидания, пожелания, потребности.
Основная идея этого ЖК — сочетание городского комфорта и загородной экологичности и близости к природе. «Салтыковка-Престиж» находится вроде бы только-только за МКАД — в 6 км от кольцевой — и в то же время в стародачных местах, известных с позапрошлого века. Здесь в свое время отдыхали Исаак Левитан, Андрей Белый, Всеволод Мейерхольд с Зинаидой Райх...
К счастью, природный ресурс этого места ко времени нашему почти не пострадал: тишины, чистого воздуха, соснового и березового леса и ощущения простора досталось и на нашу долю. В окрестностях нет ни заводов или иных промышленных предприятий, ни сельхозпроизводства, что позволяет предположить, что живописную природу, позволяющую называть эти места подмосковным оазисом, застанут и наши потомки.
Восемь гектаров города среди лесов
Комплекс состоит из 23 жилых домов на огороженной и охраняемой площади в 8 гектаров. Но не надо пугаться — это не Гонконг среди березняка: все 23 дома здесь малоэтажные, и все отличаются неординарной архитектурой в английском стиле.
Кроме малоэтажных многоквартирных домов (а это, к слову сказать, самый востребованный сегодня формат жилья) на территории ЖК 18 сблокированных таунхаусов и, разумеется, вся необходимая инфраструктура. На территории «Салтыковки-Престиж» появятся: два детских сада, детские городки, спортплощадки, супермаркет, медицинский центр, аптека, отделение банка, ресторан, фитнес-клуб и даже собственный бизнес-центр.
За территорией, но в пешей доступности — общеобразовательная школа с музыкальным уклоном, поликлиника, гостиница, химчистка и прачечная, отделение связи, Сбербанк. А еще мощная спортивная инфраструктура: футбольное поле, спортивный центр с бассейном, конноспортивный комплекс, детские спортивные школы — теннисная и футбольная, детский санаторий, санаторий «Ревиталь Парк» (в его составе спа-клуб и велнесс-клуб). Ведется строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса. И наконец, совсем рядом живописное озеро.
Строительство еще ведется, но — что нельзя не отметить как плюс — ведется поэтапно, и каждая очередь изолирована от последующей (то есть покупатели жилья на уже готовом участке не будут ощущать, что под окном идет стройка), и на каждую площадку ведет собственный отдельный въезд.
В качестве приятной особенности комплекса «Собственник» с удовольствием отмечает применение элементов ландшафтного дизайна, так что природа царит не только за стенами ЖК, но и непосредственно на его территории. Конечно, пока часть этих работ можно увидеть только в проекте, но время идет, и зеленый потенциал комплекса развивается.
Здесь высаживают деревья, разбивают газоны, устраивают специальные прогулочные зоны, места для отдыха и спорта. Скоро здесь должны появиться и малые архитектурные формы, сообщили в инвестиционном агентстве «Кондр», реализующем объект.
Технические параметры загородной неги
Теперь скажем несколько слов о скучных, но необходимых при выборе дома материях: стройматериалы, фасады, отделка. В целом два первых параметра выполнены на уровне того, что по московским меркам принято называть бизнес-классом: натуральные материалы в отделке фасадов и мест общего пользования, высококачественные материалы для стройки…
А вот отделка жилых помещений не делается: и квартиры, и таунхаусы сдаются с частичной штукатуркой стен и перекрытий, гидроизоляцией пола в санузле и пластиковыми стеклопакетами — к слову сказать, немецкими, двухкамерными. Балконы тоже стеклятся, а еще ставятся радиаторы отопления с терморегуляторами. Все остальное придется делать самостоятельно, кроме разве что входной двери, которую вполне можно не менять.
Потолки в черновом варианте — 3 метра, под отделку — 2,9. Еще одна «фишка» домов позаимствована из загородного быта: подвалы здесь не отведены под технические нужды, а отданы жильцам: те, кто покупает квартиры на первом этаже, получают еще и подземное помещение (а это не меньше 8 кв. м дополнительной площади). Использовать подвальные метры можно как под хранилище чего бы то ни было, так и под гостевую спальню, например.
Отдельно хочется отметить инженерное оснащение: во-первых, здесь применяется автономная система теплоснабжения (а это значит, что есть возможность регулировать температуру в помещении). Во-вторых, собственная трансформаторная подстанция, то есть можно включать, если вдруг зачем-либо захочется, все электроприборы разом — и пробки не вылетят. В-третьих, система естественной вентиляции. По идее, при длительном нахождении в помещении с такой системой эффект будет заметен (при кратковременном ощутить его сложнее), и уж точно наличие этой системы облегчает установку кондиционеров.
Лифты тоже на уровне бизнес-класса. ЖК подключен к городским центральным коммуникационным сетям. Дома телефонизированы и, что немаловажно, проведена оптико-волоконная выделенная линия для пользования интернетом. Конечно, для того чтобы окончательно утверждать, что «Салтыковка-Престиж» — жилой комплекс, приятный для жизни, хотелось бы пообщаться с теми, кто живет здесь относительно долгое время: ведь именно в процессе повседневной жизни можно понять, что продумано и осуществлено с блеском, а что требует доработки.
Может быть, когда после сдачи всех шести очередей ЖК пройдет год-другой, мы вернемся к этой теме и скорректируем свои выводы. Пока же можем сказать, что жить здесь можно и, более того, приятно.
Приложение
Параметры жилья:
- 1-4 комнатные квартиры общей площадью от 47,5 до 113 кв. м
- 2-этажные монолитно-кирпичные таунхаусы общей площадью от 271 до 286 кв. м. В каждом таунхаусе предусмотрен гараж на одно машино-место.
Как проехать (информация от застройщика):
С точки зрения транспортной доступности месторасположение ЖК «Салтыковка-Престиж» ничем не отличается от спальных районов Москвы. В 2012 году в непосредственной близости будет открыта станция метрополитена «Новокосино». Рядом проходят две крупные автомагистрали — Горьковское и Носовихинское шоссе. В настоящее время ведется строительство скоростной автодороги.
Варианты проезда, существующие на сегодняшний день:
Электричкой: платформа Салтыковка (Горьковское направление ж/д) находится в шаговой доступности (700 метров) от ЖК (8-10 минут пешком). Время в пути:
- от платформы Новогиреево (м. «Новогиреево») — 5 минут
- от платформы Серп и Молот (м. «Площадь Ильича» / «Римская») — 15 минут
- от Курского вокзала — 25-30 минут
Автобусом или маршрутным такси:
- от ст. м. «Партизанская» автобусом или маршрутным такси № 385 до остановки «Горсовет», далее автобус или маршрутное такси № 5, № 5а или № 6 до ЖК
- от ст. м. «Щелковская» автобусом или маршрутным такси № 447 до конечной остановки, далее маршрутное такси или автобус № 6 до ЖК
- от ст. м. «Новогиреево» маршрутное такси № 110, 193, 108 до остановки «Горсовет», далее автобус или маршрутное такси № 5, № 5а или № 6 до ЖК
- маршрутное такси № 306 до ж/д станции Салтыковская, далее пешком 10 минут
Личным транспортом: по Носовихинскому или Горьковскому шоссе:
- По шоссе Энтузиастов двигаться в сторону области до поворота на Салтыковку (ориентироваться на дорожный указатель), далее по Разинскому шоссе до поворота на Новосалтыковскую улицу, двигаться прямо до пересечения с ул. Вересаева, до ул. Черняховского
- По Носовихинскому шоссе двигаться в сторону области до поворота на шоссе Ильича (ориентироваться на дорожный указатель), далее, миновав железнодорожный переезд, двигаться по Разинскому шоссе (продолжение шоссе Ильича) до поворота на Новосалтыковскую ул., двигаться прямо, до пересечения с ул. Вересаева, до ул. Черняховского
|
Ключевые понятия: Жилые комплексы, Новостройки Москвы |
