Не секрет, что конечная стоимость квартиры, объявляемая продавцом (будь то текущий собственник или застройщик), зачастую не включает в себя многочисленные дополнительные расходы, которые необходимо будет понести покупателю при обустройстве. Рассмотрим наиболее распространенные статьи затрат будущих новоселов.
В первую очередь это, конечно, окна и двери: многие квартиры на вторичном рынке до сих пор оснащены деревянными входными дверьми и рамами образца прошлого века. Последние не только выглядят крайне неэстетично, но и зачастую абсолютно не задерживают сквозняки и холод, делая проживание в зимний период невыносимым.
В современных новостройках, как правило, установлены современные металлические двери и стеклопакеты, включенные в цену квартиры, однако перед покупкой стоит уточнить, входит ли сюда стоимость остекления лоджии: возможно, за эту услугу придется доплачивать отдельно.
С другой стороны, квартиры в новых домах могут сдаваться как с определенного уровня ремонта (вплоть до «евро»), так и в виде голой коробки, которая потребует немалых вложений для обустройства, в то время, как приобретая вторичную квартиру мы гарантированно получаем пригодное для сиюминутного переселения жилье (хотя и здесь эстетический вкус покупателя может указать на необходимость ремонта).
Что касается перепланировки, то в этом вопросе новостройки вне конкуренции: на этапе строительства в большинстве объектов можно «заказать» квартиру по индивидуальному или одному из типовых проектов. Перепланировка же вторичного жилья – дело небыстрое и крайне недешевое (стоимость одного лишь согласования этой операции в БТИ составляет десятки тысяч рублей).
|
Ключевые понятия: Стоимость жилья |
