Ипотека Московская область. Банк Москвы. Ипотечная программа - "Квартира на вторичном рынке - доллары"

Теперь у заемщиков появилась возможность осуществлять не только строительство «с нуля», но и достраивать жилой дом, а также дополнительно расширены категории земель, принимаемых в залог.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) осудило позицию Банка Москвы, которую последний занял в затянувшемся конфликте с заемщиками, оформившими несколько лет назад ипотеку в японских иенах и швейцарских франках

Журнал «Forbes» опубликовал ежегодный рейтинг крупнейших по размеру активов российских банков. Существенных движений на лидирующих позициях не произошло, однако изменилась оценка надежности некоторых из них

Банк Москвы готов к поиску компромисса с ипотечными заемщиками, пострадавшими от роста курсов «экзотических» валют, однако не намерен терпеть в этой связи прямые убытки. Об этом в интервью изданию Slon.ru заявил директор по ипотечному кредитованию банка Олег Пятлин.

В последние годы правительство России неоднократно заявляло о том, что одним из приоритетных направлений российской государственной политики является поддержка малого бизнеса. Однако для того, чтобы открыть свое дело и стать предпринимателем, как правило необходимы некоторые денежные вложения. Финансы могут потребоваться и на расширение имеющегося бизнеса. Кроме того, зачастую даже деньги на личные нужды (например, на улучшение жилищных условий) бывает выгоднее взять взаймы у банка, нежели доставать из оборота. Об основных принципах и нюансах кредитования предпринимателей рассказывается в данной статье.

Общее оживление ситуации на ипотечном рынке привело к тому, что все больше банков вновь вводят в линейку своих услуг жилищные кредиты. Разобраться в многообразии предлагаемых ипотечных программ зачастую бывает непросто. Для составления общего впечатления об этом банковском продукте мы представляем серию рейтингов, в которых сопоставим наиболее актуальные предложения.

Получить ипотечный кредит на покупку частного дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.

На сегодняшний день потребительское кредитование в России осуществляют 18 банков, при этом почти половина из них готова выдавать кредиты наличными в рублях. Большинство кредитных организаций предоставляет заемщикам средства в размере от 50 до 200 тыс. рублей на период до 5 лет.

Наиболее распространенные в России ипотечные программы – это кредиты на приобретение готовых квартир. В период кризиса это была практически единственная хоть как-то действующая ипотечная программа. С конца 2009 года в продуктовые линейки банков стали возвращаться кредиты на покупку жилья на этапе строительства, загородного жилья, земельных участков, под залог имеющейся недвижимости.

По итогам заключительного месяца первого квартала 2012 года можно с уверенностью констатировать, что ситуация на российском рынке жилищного кредитования стабилизировалась. Все корректировки в ипотечные программы внесены и очередных серьезных изменения можно ожидать не раньше конца мая-начала июня, когда наступает пора традиционных сезонных скидок, связанных с низкой активностью покупателей в летний период.

Осень принесла на рынок российской ипотеки очевидное и вполне ожидаемое оживление. В сентябре это оживление имело в большей степени «виртуальный» характер: об ипотеке много говорили, подводили итоги, давали прогнозы, анализировали и дискутировали. Однако с реальными действиями по улучшению условий кредитования российские банки, за небольшим исключением, решили повременить.

Согласно статистике Центробанка, в апреле отмечена положительная динамика по всем ключевым показателям рынка ипотечного кредитования – количеству и объему предоставленных кредитов, а также средневзвешенной процентной ставке с начала года и в течение месяца.

Большинство кредитных организаций подтянули свои ипотечные программы до уровня, заданного лидерами рынка. Сами же лидеры пока не планируют дальнейших послаблений в условиях жилищного кредитования. Так, новая система оценки потенциальных заемщиков, внедренная в «Сбербанке», предполагает установление персональной процентной ставки в зависимости от ряда факторов, говорящих о надежности клиента. Однако, данные условия распространяются на потребительское и автокредитование и не затрагивают ипотеку.

Управлением Федеральной службы госрегистрации по Московской области неожиданно стали приостанавливаться сделки с ипотечными квартирами, если было установлено, что в закладной указана стоимость квартиры больше, чем в договоре купли-продажи. Многие продавцы находятся в смятении от действий чиновников.

Банком Проектного Финансирования (БПФ) заявлено о том, что началась продажа квартир в новых жилых столичных комплексах Чернышевский, Опалиха и Коммунарка. Новостройки находятся совсем близко к основным транспортным магистралям Москвы. Они расположились в местах ближайшего Подмосковья, которые все будущие новоселы признают очень живописными и комфортными.

Не менее 5 млн. рублей должна составлять стоимость загородного дома с участком в коттеджном поселке, расположенном недалеко от Москвы. Соответствующая цифра получена на основании расчетов издания «Коммерсант».

Порядка 70% жилых проектов в Московской области могут быть отправлены на пересмотр в связи со вступлением в силу 1 мая текущего года нового закона, ограничивающего плотность и высотность застройки в регионе

Все чаще доводится слышать высказывания, что Москва и Подмосковье постепенно становятся единым целым, что москвичи перебираются жить в Подмосковье, а большинство жителей области ездят на работу и учебу в столицу. Да, все это так. Но ведь не бывает правил без исключений.

В июне 2011 года Президент РФ Дмитрий Медведев выступил с инициативой о расширении границ Москвы и образовании «столичного федерального округа». Сама идея назрела задолго до этого – границы столицы, сформированные еще в прошлом веке, когда население города едва достигало 6 млн. человек, никак не могли вместить текущие 18 млн.

Неспециалисту сложно рассчитать стоимость ремонтных работ в типовой квартире, так как сумма складывается из многих составляющих бюджетных статей, если, конечно, речь идет не о косметическом ремонте, а о полноценном проведении качественных современных работ. При этом учитывается как черновой ремонт (грунтовка, шпатлевка, выравнивание стен и т.д.), так и чистовая отделка помещения (электромонтажные работы, установка систем кондиционирования, напольные покрытия и т.д.).

Как известно, россиян уже давно «испортил» квартирный вопрос, и потребность в строительстве для наших сограждан отдельного жилья только нарастает. Однако проблема в том, что в России до сих пор нет четкого понимания того, каковы же на самом деле объемы этой потребности. По одним данным, они составляют более полутора миллиардов квадратных метров жилья. По другим данным, потребность намного ниже, поскольку речь идет только об официально нуждающихся в улучшении жилищных условий и стоящих в очереди (а таковых, по оценке Института международных экономических и политических исследований (ИМЭПИ) Российской академии наук около 4,4 миллиона человек).

Сегодня обсуждение рынка недвижимости Подмосковья на многочисленных мероприятиях часто полностью посвящается лишь одному вопросу – ажиотажу вокруг строительства новых малоэтажных комплексов. И этому есть объяснение. «Малоэтажка» действительно уже завоевала сердца покупателей.

Огромная доля подмосковных территорий нарезана на куски и продается земельными участками самого разного свойства – в виде непаханой целины или аккуратных грядок, земли в садовом товариществе или предназначенной для промышленных построек.

«Салтыковка-Престиж» хорошо вписывается в складывающуюся у нас на глазах тенденцию возведения в ближайшем Подмосковье жилья и доступного, и по-хорошему нетипового: запоминающегося, имеющего индивидуальность. Такой разворот рынка наметился после кризисных 2008-2009 годов.

Сколько сегодня может стоить недвижимость? Вопрос скорее экономический, нежели политический, однако, ответ на него тесно связан с социальной обстановкой в каждом конкретной городе или регионе. До сих пор жилищная проблема остается острой, особенно это касается Москвы и Московской области.