К сожалению, в практике встречаются неприятные ситуации, когда владелец объекта недвижимости сталкивается с требованием бывшего собственника об истребовании у него этого объекта спустя годы, после приобретения в собственность.
Требование может быть заявлено только в судебном порядке в форме искового заявления к зарегистрированному собственнику.
Его может подать бывший собственник при незаконном отчуждении имущества, если возможен его возврат в натуральном виде. Собственник может заявить, что вещь была утеряна или похищена, то есть отчуждена против его воли, например:
-- кто-то украл документы на недвижимость, подделал подписи и продал квартиру;
-- совладелец имущества продал объект без согласия партнера.
Если подобный факт будет доказан в суде, то имущество будет истребовано даже у добросовестного приобретателя, который не мог знать об этих фактах.
