Риск потерять жилье из-за банкротства продавца квартиры должен уменьшиться. Закон, защищающий покупателя такой недвижимости, подписал президент РФ Владимир Путин.
Поправки в закон о банкротстве были разработаны после того, как за покупателя жилья вступился Конституционный суд. Житель Санкт-Петербурга в 2015 году купил у банка квартиру в дореволюционном доме за 10,9 млн рублей, а позже взял в кредит еще 20 млн рублей на капремонт жилья. Однако через год банк оспорил сделку. Было заявлено, что сделка совершена за два месяца до санации банка и по заниженной цене. Покупатель утверждал, что не является аффилированным лицом и не знал о проблемах банка. Но суд оценил квартиру в 35 млн рублей, обязал собственника вернуть жилье и получить обратно 10,9 млн. Более того, квартира включалась в конкурсную массу банка-банкрота и вероятность возврата денежных средств оказывалась ничтожна мала, а также отсрочена во времени.
Конституционный суд встал на сторону покупателя и предписал внести изменения в законодательство. До этого момента, указал КС, средства от продажи жилья с торгов должны не поступать в конкурсную массу, а передаваться непосредственно гражданину.
