Это весьма распространенная ситуация: по закону оба супруга признаются собственниками недвижимости, приобретенной в браке, но часто бывает, что собственником в документах указан только один из них (имя второго супруга в ЕГРН не фигурирует, хотя он имеет такие же права на недвижимость).
Конечно, формально права второго супруга не нарушаются: если дело дойдет до раздела общей недвижимости, его права учтут (несмотря на отсутствие у него документа на право собственности) — достаточно подтвердить, что объект приобретался в браке (ст. 34 СК РФ).
Однако, тем не менее, практика показывает, что второй супруг серьезно рискует, не включая свое имя в правоустанавливающие документы на недвижимость.
Во-первых, нельзя исключать вероятность, что супруг, являющийся титульным собственником недвижимости (т.е указан таковым в документах), продаст этот объект без согласия второго супруга.
Несмотря на то, что закон запрещает такие сделки, есть немало примеров, подтверждающих такую возможность.
