Кажется, сдавать квартиру в аренду не сложно. Однако в процессе сдачи могут возникнуть ситуации, которые не понравятся владельцу. Например, когда квартиросъемщик будет каждый раз опаздывать с арендной платой, постоянно шуметь, вызывая недовольство соседей, или вообще испортит или украдет мебель или технику. Еще может оказаться, что желающих арендовать ваше жилье нет. И дело может быть не в плохом ремонте или расположении, а, например, в том, что вы неверно составили объявление или в процессе общения чем-то спугнули претендента.
Разбираем порядок сдачи квартиры в аренду и спрашиваем у эксперта о важных моментах, на которые стоит обратить внимание арендодателям.
Что самое важное в сдаче квартиры в аренду
Единого мнения на счет того, что самое главное для арендодателя, нет. Кроме того, важность каких-то нюансов может зависеть от частных моментов. Например, посуточная это аренда или долгосрочная, где находится квартира, что есть в жилье, что важно для самого арендодателя: как можно больше дохода или чтобы арендатор бережно относился к имуществу.
Комментирует Циала Биниашвили, руководитель отдела по работе с клиентами АН «КоридорЪ»: «Из своего опыта могу сказать, что стоит обратить внимание на два важных аспекта — проверку документов и оформление договора аренды, а также личность будущего арендатора».
Чтобы снизить риск каких-то потерь, неприятностей и неожиданных сюрпризов, лучше обращать внимание на каждый этап или момент, связанный со сдачей квартиры в аренду. К примеру, кому-то не получается быстрой найти арендатора, кто-то не может договориться об условиях с квартиросъемщиком, у кого-то возникают проблемы из-за неаккуратных жильцов, а кто-то попадается на неуплате налогов.
