Новые правила взыскания компенсаций с застройщиков защитят их права от недобросовестных граждан, занимающихся так называемым «потребительским терроризмом». Оданко в то же время, отметили эксперты aif.ru, многие граждане и без того не получали те суммы, на которые рассчитывали.
Депутаты Госдумы предложили снизить размер компенсаций (штрафов, пеней и процентов), которые выплачивают застройщики в случае обнаружения недостатков в готовой квартире. Соответствующий законопроект опубликован на официальном сайте Госдумы. В нем указывается, что пробелы в нынешнем законодательстве позволяют потребителю требовать неустойку с девелопера в двойном размере.
Поэтому в законе хотят прописать установку о том, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. Однако, уточнила финансовый консультант и инвестор в недвижимость Татьяна Волкова, покупатель и так часто получает неполную сумму компенсации.
«Действительно, те, кто четко понимает, какие можно взыскать пени и неустойки с застройщиков, активно этим пользуются. Это юридически подкованные граждане, которые много и профессионально инвестируют в недвижимость, покупают объекты на первичном рынке. Но не стоит забывать, что суды в крупных мегаполисах часто срезают заявленные пени. И в любом случае застройщик платит только часть суммы, которую просит дольщик, — то есть пострадавший», — пояснила она.
