В соответствии с ФЗ-214 участник долевого строительства вправе расторгнуть договор и вернуть свои деньги в любой момент, рассказал aif.ru адвокат Алексей Карабаев. При этом в ст. 9 ФЗ-214 обозначены все случаи, дающие дольщику право на внесудебное расторжение договора долевого участия (ДДУ).
«Среди них, например, если застройщик прекратил поручительство и не возобновил его в течение 15 суток, либо со стороны застройщика зафиксировано нарушение условий договора, выявлены существенные недостатки в переданной дольщику квартире, а также если задержка сдачи объекта превышает два месяца. Все эти обстоятельства дают право дольщику в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ. Все переданные исполнителю средства должны быть возвращены в течение 20 дней с момента прекращения действия договора», — пояснил Карабаев.
Расторжение осуществляется двумя путями — через составление соглашения о прекращении действия ДДУ по обоюдному согласию или путем отправки официального уведомления о расторжении договора заказным письмом с уведомлением. В тексте документа следует обязательно указать конкретные причины, подтверждающие право дольщика на одностороннее прекращение ДДУ и нормативные ссылки.
