Разъясняем, как снять обременение с квартиры, куда обращаться и какие документы для этого необходимы.
Пока на квартире есть обременение, собственник не может полноценно распоряжаться ею. Квартиру нельзя продать, подарить или обменять.
Эксперты в статье:
- Марина Николаенко, руководитель практики разрешения семейных и наследственных споров МГКА «Бюро адвокатов «Де юре»;
- Олег Дубинин, член Ассоциации юристов России, управляющий партнер консалтинговой компании «Дубинин & партнеры»;
- Иван Лукин, юрист «ПроЛигалс»;
- Татьяна Напольских, юрист юридической группы «Гришин, Павлова и партнеры»;
- Антон Емелин, старший партнер МКА «Аронов и Партнеры»;
- Анна Андреева, юрист адвокатского бюро КИАП.
Что такое обременение
Обременением называют ситуацию, когда формально квартира принадлежит собственнику, но по факту он не может распоряжаться ею в полном объеме, так как на нее претендуют другие лица. Обычно это банк, кредитор или человек, которому был причинен ущерб и его необходимо возместить, поясняет Марина Николаенко. По словам эксперта, регламентированного понятия в законе нет, но зачастую под обременением понимается какое-либо зарегистрированное право третьих лиц на имущество собственника. И это право может ограничивать собственника в его действиях в отношении имущества.
