Инвестиции в загородную недвижимость – дело непростое. Загородный рынок по сравнению с городским более специфичен и менее прогнозируем. На строительстве и сдаче в аренду загородных домов, действительно, можно хорошо заработать, однако тут требуется практически профессиональный подход, тщательные расчеты. Короче, это занятие не для дилетанта.
Между инвестициями в загородную и городскую недвижимость есть значительная разница. В городе – всё понятнее, за городом – больше «заморочек». Как объясняет президент AREA Ирина Жарова-Райт, если инвестор работает с крупными девелоперами, то всегда «инвестиция будет коллективная, и ее успешность зависит от связей и возможностей по максимально раннему вхождению в проект, правильной ставки на эффективность и профессионализм девелопера, умения вовремя понять «держать или сбросить». Никакой самостоятельности, все в рамках общих правил, предсказуемо и достаточно консервативно».
В отличие от городской недвижимости, загородная обладает рядом уникальных особенностей, которые могут как увеличить доход, так и повысить риски, предупреждает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
