По заключению экспертов на первичном рынке Санкт-Петербурга до конца этого года ожидается снижение доли ипотечных кредитов от общего объема кредитования.
По словам Евгении Ениной кредитного инспектора Сбербанка, снижение доли кредитования связано с неготовностью некоторых компаний-застройщиков, работающих на рынке Северной столицы, привлекать средства заемщиков согласно 214 пункту федерального закона «Об участии в долевом строительстве».
Сегодня только 40% застройщиков готовы работать по правилам, установленным в законе. Они определяют отношения между дольщиками и застройщиками, максимально перекладывая всю ответственность на строительство, а сроки на застройщиков. Эксперты подчеркивают, что после введения закона значительно уменьшилось количество предложений на рынке первичного жилья, что, разумеется, повлекло за собой рост цен на недвижимость.
Тем временем на московском рынке сложилась довольно странная ситуация. Цены растут, предложение уменьшается, а спрос при этом, по уверениям риэлторов, умудряется расти, хотя этому не способствуют ни летний сезон, ни ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов, ни катаклизмы на мировом и российском фондовых рынках.
Однако, в сентябре ожидается сезонное и наиболее заметное увеличение цен на новостройки и на вторичное жилье. Так что дальнейшее развитие столичного рынка недвижимости напрямую зависит от того, как отреагирует потребитель.
RealtyPress.ru