В сентябре в Москве арендовано и куплено 50 тысяч квадратных метров офисов, и этот показатель, по данным экспертов, свидетельствует о достаточно высоком уровне активности арендаторов и покупателей. Как показывает практика, и те, и другие стараются найти самые простые и минимально затратные варианты взаимодействия. Для этого служат специальные ресурсы, являющиеся своеобразными площадками, где пересекаются интересы участников рынка офисной недвижимости.
Например, нас интересует аренда офиса у метро Марьино http://allmoscowoffices.ru/arenda-ofisa/metro-Marino - на страницах указанного сайта можно увидеть все актуальные предложения офисов, располагающейся неподалеку от конкретной станции метро. Информация предоставляется непосредственно собственниками недвижимости, причем она включает в себя и требуемые условия оплаты.
То есть арендатор заранее может определить операционные расходы, выяснить, какие коммунальные платежи входят в арендную ставку, а какие – оплачиваются отдельно, а также узнать о предлагаемых условиях платежей и об особенностях самих зданий и офисных помещений. Например, сразу становится понятно, есть ли рядом с офисом организованная наземная или подземная парковка, или она является стихийной.
Более того, есть возможность задать свои требования и получить на электронную почту соответствующие им предложения. Профессионалы окажут всеобъемлющую помощь в аренде офисов.
Воспользовавшись указанным ресурсом, существенно выигрывают и собственники, которые, заключив соответствующий договор и предоставив информацию, могут снять, таким образом, проблему поиска нанимателей в условиях существенной конкуренции на рынке коммерческой недвижимости.
Стоит отметить, что ситуация складывается действительно непростая, поскольку, с одной стороны, превышение превышает спрос, а с другой – найти недорогие офисы представителям не самого крупного бизнеса не так просто. С начала года, по данным экспертов, в столице построили более миллиона квадратных метров офисных площадей, что является рекордным показателем за последние пять лет.
Ожидается, что в будущем году объем рынка составит 1,5 млн. квадратных метров. В соответствии с прогнозами S.A.Ricci, к концу года в классе А ставки в среднем снизятся до 500 долларов за квадратный метр, в классе В — до 380 долларов.
|
Ключевые понятия: Аренда офиса, Недвижимость |
