Кредиты для приобретения жилья с каждым годом становятся все популярнее. В последнее время банки предлагают большое количество ипотечных программ, в том числе и для молодых семей. Эти программы имеют значительные отличия от других кредитных программ.
Льготные условия
По информации пресс-службы Среднерусского банка Сбербанка России, эта услуга на рынке жилищного кредитования населения существует уже более 15 лет.
Сбербанк дает возможность молодым семьям приобрести жилье на более выгодных по сравнению с другими категориями заемщиков условиях. Программа кредитования молодых семей была запущена в декабре 2003 года.
В том же году был запущен кредитный продукт "Молодежный", для людей от 21 до 33 лет, которые хорошо зарабатывают, но не имеют накоплений на первоначальный взнос. Подобные программы существуют и в Городском ипотечном банке.
Условия кредитов
Кредиты "Молодая семья" предоставляются Сбербанком физическим лицам с Российским гражданством в возрасте от 18 до 75 лет, состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 30-ти лет. Сообщается также, что подобный кредит выдается гражданам из неполных семей, где мать (отец) не достигли 30-летнего возраста. Регистрации по месту получения кредита не требуется. По последним данным процентные ставки по кредиту «Молодая семья» составляют 12.3%-15.5% годовых в валюте (доллары США, евро). А кредиты предоставляются на срок до 20 лет.
Программы Национальной ипотечной компании действуют в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Воронеже. Поручителем может выступить любое физическое или юридическое лицо, чьи доходы не учитываются при расчете суммы кредита. Иными словами, банк принимает поручительства платежеспособных друзей, коллег и родственников, за исключением супруга (супруги) заемщика, а также их родителей. Их доходы учитываются банком при анализе платежеспособности.
Сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика, стоимости приобретаемого жилья и предоставленного обеспечения и может составлять до 95% от стоимости объекта недвижимости, то есть заемщику необходимо иметь собственных средств (первоначальный взнос) в размере 5% от стоимости жилья. Причем с 2006 года появилась возможность определения размера кредита, исходя из суммарного актива заемщиков/ созаемщиков (ликвидного имущества, к которому относятся загородные дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги и др.)
Сбербанк РФ предоставляет кредиты на первичном и на вторичном рынке жилья, а также на индивидуальное строительство.
Разумеется, программы ипотечного кредитования молодых людей существуют во многих российских банках. Среди них: УРСАбанк, Промсвязьбанк, Городской ипотечный банк и др. Все они предлагают продукты с минимальным (5–10%) размером первоначального взноса от стоимости жилья. Поэтому получение квартиры в собственность для молодых семей стало вполне доступным удовольствием.
RealtyPress.ru
