Ипотечный кризис, разразившийся в июле прошлого года в США, сегодня вырос в мировой финансовый кризис: СМИ каждый день пугают нас; появилось огромное множество специалистов, в которых сложно разобраться (а вдруг нарвёшься на мошенников); постоянно приостанавливают торги на биржах; акции российских предприятий признаны самыми дешевыми; доллар падает все ниже и ниже... Всё это волнует финансовую элиту...
Но простой обыватель почти и не заметил потрясений. Почему «почти»? Давайте посмотрим, что изменилось:
1. Ощутимо для «кармана» выросли цены на недвижимость;
2. Большинство банков приостановили выдачу ранее одобренных кредитов... Вот, в принципе, и всё.
Если кредит не нужен, квартира есть, то всё в порядке. Но если жилищные условия не устраивают, и хотелось бы их улучшить, вот тут то и наступают проблемы:
1. Что дальше будет с ценами на недвижимость?
2. Инфляция набирает темп.
Именно здесь и начинаешь задумываться об альтернативе ипотечному кредиту.
На самом деле вариантов много, хотя они не так развиты в нашей стране, как ипотека.
Сегодня речь будет идти о жилищном накопительном кооперативе (ЖНК).
Жилищный накопительный кооператив - это некоммерческая организация.
Для вступления не требуется никаких длительных предварительных процедур, как при обращении в банк за ипотечным кредитом. Также отсутствуют ограничения по полу, возрасту, семейному положению, месту жительства. Подтверждать свои доходы справкой или искать поручителей тоже не надо.
Вступив в ЖНК и внося паевые взносы, после оплаты 30% рыночной стоимости желаемого жилья можете смело праздновать новоселье. Причем квартира приобретается после согласования с пайщиком и в строгом соответствии с требованиями, которые он изложил в заявлении при вступлении в жилкооператив.
Оставшуюся часть паевого взноса можно выплатить досрочно, а в случае выхода из ЖНК - получить обратно сумму членских взносов. И это все без штрафных санкций и пени!
Но не все так «гладко». Выбирая ЖНК, ориентируйтесь на его репутацию и результаты деятельности. Самым главным показателем является - количество приобретенных через этот кооператив квартир. В ином случае есть возможность стать жертвой мошенников.
Леся Хихлич, RealtYPress.ru
