Специальные ипотечные программы

На сегодня существует несколько специальных ипотечных программ, в которых мы постараемся разобраться.

В данной статье вы найдете краткую информацию об основных специальных программах ипотеки. Для более полного изучения ипотечной программы перейдите по ссылке на соответствующую страницу. В разделах сайта «Ипотека банки» Вы сможете узнать подробнее о конкретной программе выбранного банка.

Итак, в статье: ипотека без первоначального взноса, ипотека для молодых семей, государственная ипотека, ипотека без комиссии, социальная ипотека, военная ипотека. А также программа «Строим вместе», национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Ипотека без первоначального взноса

Это не совсем корректное название программы. Чтобы обеспечить себе ипотеку без первоначального взноса, Вам придется взять потребительский кредит и использовать его в качестве первого взноса, либо использовать под залог уже имеющуюся квартиру. Однако, здесь важно помнить, что у семьи должен быть достаточный уровень дохода, чтобы совокупный размер кредитов был достаточен для покупки жилья. Ипотечный кредит без первоначального взноса увеличивает риски и распространен не так широко, как ипотека с первоначальным взносом, хотя и имеет своих сторонников.

Ипотеку без первого взноса предлагали, например:

Однако, следует отметить, что в результате возникновения ипотечного кризиса в США в 2007 году, многие банки ужесточили требования к заемщикам, и в настоящее время практически нет банков, которые выдавали бы кредиты без первоначального взноса. Сам же минимальный первоначальный взнос также увеличился до 15- 20 % от стоимости недвижимости.

Более подробно об ипотеке без первоначального взноса.

Ипотека — молодым семьям

Участники подпрограммы — молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и постоянно проживающие на территории субъектов Российской Федерации, участвующих в реализации подпрограммы.

Если вы — молодая семья и мечтаете жить в собственной квартире, то у вас есть возможность стать участниками специальной государственной подпрограммы «Ипотека — молодым семьям».
Ипотеку молодым можно оформить в банке, начиная с 18 лет. При этом есть ряд гласных и негласных ограничений, которые возраст накладывает на получение ипотечного кредита.

Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз. Субсидия предоставляется в размере не менее: 35% расчетной (средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей; 40% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих 1 и более детей.
Более подробно об ипотеке молодым семьям.

Ипотека без комиссий

Сегодня не так много банков, предоставляющих ипотеку без комиссий.Например, Московский кредитный банк и агентство недвижимости «Лаурел» предложили специальную программу ипотечного кредитования «Ипотека без комиссий». Главным достоинством новой программы ипотеки является абсолютная прозрачность условий предоставления кредита, что достигается отсутствием каких-либо банковских комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и сопровождение кредита и др.

Стоимость кредита для заемщиков по программе «Ипотека без комиссий» будет определяться процентной ставкой — 9,9% в долларах США и 12% в рублях. Сохраняются условия базовой программы: первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры, срок кредитования — до 15 лет при оформлении кредита в долларах США и до 10 лет — в рублях, сумма кредита — от 30 тыс. до 250 тыс. долл. США или от 1 млн. до 7,5 млн. руб.

Всероссийская программа «Строим вместе»

Программа ипотечного кредитования «Строим вместе» позволяет участникам приобретать жилье с длительной рассрочкой — за счет собственных средств населения.

Задача участника программы — накопить за некоторое время в общем паевом фонде часть ориентировочной стоимости квартиры (это может быть 30, 40, 50 или 60%), затем выбрать подходящую квартиру или дачу. Кооператив добавляет недостающую сумму на покупку недвижимости и оформляет все необходимые документы. Вы можете распоряжаться недвижимостью с момента ее приобретения: например, сдавать квартиру внаем (с согласия ПИК), делать ремонт в новостройке, обустраивать дачу или строить на купленном земельном участке свой дом. Срок рассрочки можно выбрать в интервале от 3 до 20 лет, в зависимости от тарифного плана и срока накопления. Когда пай полностью выплачен, залог с недвижимости снимается.

Социальная ипотека

Социальная ипотека — проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, а также очередников, которые не могут приобрести квартиру по программе «коммерческой ипотеки». Участниками программы социальной ипотеки могут стать очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Основное отличие социальной ипотеки от коммерческой — льготная стоимость квадратного метра жилья. К примеру, в Москве средняя стоимость одного квадратного метра жилья около 2000 долларов (прим. автора: на момент принятия проекта, а сейчас значительно больше!). При этом, правительство Москвы обязуется по программе социальной ипотеки сократить эту сумму до 500 долларов. Преимущество социальной ипотеки также в том, что существуют дополнительные гарантии как банка, так и правительства. Банк проверяет чистоту квартиры, страхует жизнь заемщика и квартиру, а также обязуется сохранить условленную процентную ставку до конца действия кредита.
Более подробно о социальной ипотеке.

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в качестве одного из приоритетов установил повышение доступности ипотеки для населения. Процентная ставка в 2006 году должна уменьшится до 12 процентов годовых в рублях, в 2007 году — до 11 процентов, в 2008-м — до 10. С 1 июля 2006 года АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) снижает процентные ставки по ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса, процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 11,5 процента до 14,5 процента годовых в рублях.

Московская программа по ипотеке «Военные сертификаты»

Военнослужащие, прослужившие 10 лет и увольняемые в результате оргштатных мероприятий, по здоровью или выслуге лет полу чают субсидию в размере определенной Госстроем расчетной стоимости. Для имеющих в соответствии с законом «О статусе военнослужащих» право на дополнительную жилплощадь расчет размера этой субсидии будет производиться с учетом дополнительных квадратных метров общей площади. Срок реализации сертификатов теперь продлен до 9 месяцев (ранее — 6 мес.).

Всероссийская программа «Военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» предусматривает механизм реализации накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения для военнослужащих.

Соответствующий закон содержит положения, устанавливающие в качестве формы реализации права на жилье механизм накопительной ипотечной системы для военнослужащих, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы с 1 января 2005 года. За военнослужащими, заключившими контракты до 1 января 2005 года, сохраняется возможность реализации своего права на жилье в соответствии с ранее сложившейся системой жилищного обеспечения (служебное жилье, жилищный сертификат, социальный найм).

Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт молодого военного будет перечислятся солидная сумма — в среднем около 30 тысяч рублей. Участниками этой системы, как правило, становятся молодые военнослужащие — курсанты, младшие офицеры и прапорщики, контрактники.

к списку ипотечных программ банков

Как приобрести недвижимость в Крыму. Подводные камни Сегодня приобретение недвижимости в таком месте, как Крым считается наиболее выгодной и самой непредсказуемой вещью в мире. Если учесть конфронтацию западных стран с РФ по Крымскому ... >>>>>

Подготовка документов на оформление собственности в новостройке При заключении договора с компанией-застройщиком для получения квартиры в строящемся доме, новостройке, следует понимать, что даже внесённый аванс по закону не делает вас собственником ... >>>>>

Обратный выкуп квартир. Насколько интересно новое предложение от застройщиков Современный рынок недвижимости развивается в сложных экономических условиях, стоимость жилья не растет, как это было на протяжении многих лет, спрос снижается, а темпы строительства ... >>>>>

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Россияне смогут получать бесплатно гектары земли

Показатель спроса на вторичное жилье стал рекордно низким за последнее десятилетие

Покупатели деревянных особняков получат субсидии

Апартаменты запланировано признать еще одним видом жилья

Муниципальные столичные власти утвердили правила выхода жилых корпусов из реновации