Вопрос Какой же должен быть доход, чтобы приобрести квартиру по ипотеке?
Лена
Ответ Сегодня цены на недвижимость настолько велики, что купить квартиру самостоятельно просто нереально. По этой причине большинство россиян вынуждены брать ипотечный кредит, хотя не каждый желающий может получить такой кредит, и не каждый может его оплатить. Какой же должен быть доход у человека, решившего взять недвижимость в ипотеку?
Требования банков к доходам заемщика зависят от лояльности условий ипотечных программ, которые, в свою очередь, диктуются условиями экономического рынка страны. Разумеется, банк преследует свои цели: доход заемщика должен быть достаточным для ежемесячных погашений.
Даже при примерном подсчете, можно смело сказать, что совокупный доход (всех членов семьи) должен быть не менее 30 000 рублей (не для Москвы). А какую программу и какую сумму кредита берет заемщик - это дело индивидуальное.
Чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно определиться, где будет приобретаться квартира. Стоимость квартиры напрямую зависит от ее местонахождения. Квартира, находящаяся в регионе или области, будет дешевле; денег на нее нужно будет меньше; соответственно, и к доходу для выплат такого кредита будут предъявляться не такие жесткие требования. Если же речь идет о качественной квартире в таких крупных городах как Санкт-Петербург, Екатеринбург и (тем более) Москва, да еще и в престижном районе, может не хватить и 100 000 ежемесячного дохода.
Цена на недвижимость зависит также от ее состояния (если это вторичка). Стоимость такой квартиры можно определить с помощью оценщика. Помимо всего, существуют и таблицы уточнений этого параметра, но они сильно зависят от конкретной ипотечной программы... Предварительно рассчитать необходимый размер дохода для получения желаемой суммы кредита можно с помощью ипотечного калькулятора.
