Какой наиболее безопасный и надежный способ приобрести квартиру?

Вопрос:

Какой наиболее безопасный и надежный способ приобрести квартиру?

Маргарита

Ответ:

Приобрести квартиру можно с помощью ипотеки или же на собственные сбережения. Приобретать квартиру при помощи ипотеки не надежно, так как никто из нас не знает, что может произойти за 15 лет.

Итак, если средства на покупку квартиры у вас есть, то вот несколько вариантов…

Вариант первый: долгосрочная аренда от государства

Сразу оговорюсь, здесь я не подразумеваю не аренду квартиры (дома, комнаты), которую вы снимите через агентство недвижимости, а именно государственную, те «доходные дома». Но, к сожалению, сейчас это только правительственный проект....

Вариант второй:  Строительные сберегательные кассы

ССК – своего рода некий специализированный банк, источником ресурсов в котором являются вклады желающих приобрести свое жилье, плата заемщиков за пользование жилищным займом, а также государственная премия, которая выплачивается в соответствии с контрактом о строительных сбережениях при условии, что вкладчик (читай «вы») в течение года вложил на свой счет определенную сумму. В ССК  кредит можно получить только  по истечению определенного времени (обычно несколько лет), разумеется, при условии ежемесячного внесения вкладов  на установленную в контракте сумму. Процентные ставки (как на вклад, так и на кредит) фиксированные на все время действия контракта, причем, хочу обратить особое внимание на то, что они ниже ипотечных.

Погашение жилищного займа осуществляется в течение срока, определенного в контракте о строй сбережениях. Максимальный срок погашения займа, как правило, 12 лет. Процентные ставки обычно составляют 5-6 % годовых. Но опять же, в ССК не примут тех, кто может «потянуть» ипотеку.

Вариант третий: Жилищный накопительный кооператив

ЖНК- это некоммерческая организация. Для вступления не требуется никаких длительных предварительных процедур, как при обращении в банк за ипотечным кредитом. Также отсутствуют ограничения по полу, возрасту, семейному положению, месту жительства. Подтверждать свои доходы справкой или искать поручителей тоже не надо.

Вступив в ЖНК и внося паевые взносы, после оплаты 30% рыночной стоимости желаемого жилья можете смело праздновать новоселье. Причем квартира приобретается после согласования с пайщиком и в строгом соответствии с требованиями, которые он изложил в заявлении при вступлении в жилкооператив.

Оставшуюся часть паевого взноса можно выплатить досрочно, а в случае выхода из ЖНК - получить обратно сумму членских взносов. И это все без штрафных санкций и пени!

Что мы имеем в итоге? Три более или менее реалистичных варианта приобретения собственного жилья. А вот какой подойдет именно «вам», решайте.

Администрация