Вопрос: Не трудно ли Вам более подробно объяснить суть вычета? Ипотека - обязательная для него? И насколько большой должна быть официальная зарплата? Предположим, что я просто покупаю, к примеру, таунхауз. За свои наличные деньги. И зарплата у меня - 10 000 р. На какой вычет я могу рассчитывать? В течение какого периода? А если я сам - директор и плачу себе зарплату?
Роман
Ответ: Уважаемый Роман. Налоговый вычет применяется при покупки недвижимости до 2 000 000 рублей. Если она приобреталась по ипотеке, то можно получить налоговый вычет также на проценты по кредиту.
В конце налогового периода вы подаёте декларацию о доходах в налоговые органы (в независимости какая там сумма годовой зарплаты), заполняете документы на налоговый вычет (скажем с 2 000 000 рублей).
Заявление рассматривается в течении 30 дней с момента подачи.
Далее, если вы являетесь наемным работником, вы передаете этот документ в бухгалтерию и получаете заработную плату на 13% больше, чем вы получали ранее, до того момента пока сумма возмещенного НДФЛ не сравняется с суммой предоставленного вычета.
Другой вариант: на сумму предоставленного имущественного вычета будет уменьшена сформированная по итогам налогового периода база по налогу на доходы физических лиц. Налог, исчисленный по ставке 13 процентов, будет перерассчитан. Излишне удержанные (с учетом перерасчета) суммы налога будут возвращены налогоплательщику путем перечисления на открытый на его имя банковский счет.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
