• Лента/
  • Военная ипотека: суть программы, промежуточные итоги и перспективы

Военная ипотека: суть программы, промежуточные итоги и перспективы

Военная ипотекаВ советское время для многих военнослужащих помимо престижности профессии и ореола романтизма, выраженного в крылатой фразе одного из героев известного фильма «есть такая профессия - Родину защищать», одним из основных стимулов выбора армейской службы была возможность получить от государства квартиру.

Однако после перехода страны на рыночную экономику оказалось, что служебных квартир на всех не хватает. А приобрести жилье на армейское жалование почти нереально.

Выход из ситуации государство определило в специальной программе жилищного обеспечения военнослужащих - «военной ипотеке». Военная ипотека - это дополнительный ипотечный продукт, разработанный Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) непосредственно для военнослужащих.

Программа военной ипотеки стартовала в 2005 году. В 2006-м были приняты поправки к закону «О статусе военнослужащих», согласно которым, военные, заключившие контракт после 1 января 2005 года, имеют возможность приобрести квартиру с помощью специальной накопительной программы кредитования.

Главная задача военной ипотеки - обеспечение жильем офицеров и контрактников. С государственной точки зрения, ипотека для военнослужащих призвана стать одним из основных условий успешного реформирования армии.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 января 2007 года № 51 «О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» начиная с 2007 года, АИЖК приступило к непосредственной реализации своей функции в рамках данной ипотечной программы.

Кто имеет право воспользоваться военной ипотекой

Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) имеют офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года; сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года; выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Как работает программа «военная ипотека»

Военная ипотекаЕжегодно на лицевой счет участника военной ипотеки, зачисляется определенная денежная сумма в количестве, достаточном, чтобы в ближайшие несколько лет он мог позволить себе приобрести квартиру в кредит в любом регионе страны. Средства, скопившиеся на именном накопительном счете за эти годы, используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.

В дальнейшем обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых на лицевой счет заемщика. Правда, снять эти деньги со счета, не дожидаясь окончания срока службы (как правило, 20 лет выслуги), военные не могут.

Как устанавливается размер накопительного взноса в рамках «военной ипотеки»

Размер накопительного взноса на одного участника программы военной ипотеки устанавливается федеральным законом в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции.

Так, в 2009 году величина накопительного взноса составляла 168 тыс. рублей, а в 2010-м составит уже 175,6 тыс. рублей.

Из какого источника поступают средства на счета военнослужащих

Как первоначальный взнос, так и ежемесячные платежи по кредиту военнослужащий выплачивает не из своих доходов, а за счет средств со своего именного счета участника НИС из федерального бюджета. Максимальная сумма кредита на сегодня составляет 2 млн. рублей плюс средства целевого жилищного займа.

Текущее состояние и перспективы программы «военная ипотека»

По информации ФГУ «Росвоенжилье» по состоянию на 1 января 2010 года по программе «военная ипотека» партнерами АИЖК было предоставлено военнослужащим 1635 кредитов и займов, АИЖК выкуплено 677 закладных на сумму 1,439 млрд. рублей.

С каждым годом количество участников программы жилищного обеспечения военнослужащих увеличивается. Если в 2009 году участниками накопительно-ипотечной системы стали примерно 140 тысяч человек, в 2010 ожидаемая цифра должна составить порядка 170 тысяч военнослужащих, то к 2011 году это число, по мнению экспертов, должно приблизиться к отметке 200 тысяч человек.

Накопительно-ипотечная программа жилищного обеспечения расширяет возможности военных принимать решения по выбору места проживания, качеству и размеру жилья. При этом существуют государственные гарантии, что денежные средства не пострадают, и даже при форс-мажорных обстоятельствах участники программы «военная ипотека» получат свои квартиры.

На вопрос о перспективах программы «военная ипотека» Антон Карелин, один из разработчиков и методологов программы, руководитель проекта департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК ответил следующее:
«В перспективе планируется расширить диапазон действия программы «военная ипотека» в плане приобретаемого жилья, чтобы помимо квартир на вторичном рынке заемщики могли приобретать и жилые дома с участками, а также использовать кредитные средства на участие в долевом строительстве».

Правда некоторые специалисты считают, что эксперимент по обеспечению офицеров и контрактников квартирами за счет военной ипотеки вряд ли существенно ускорит решение проблемы, по крайней мере, в ближайшие годы, т.к. очередь на квартиры, которая возникла за годы экономической нестабильности в нашей стране, слишком велика.

RealtyPress.ru, Олег Королев

 



Ключевые понятия:
Военная ипотека, Военнослужащий
Компании:
ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации»
АКТУАЛЬНОЕ Новости | Статьи