Аналитики опасаются, что столичные окраины могут стать настоящими гетто. Это объясняется растущим количеством мигрантов, которых особо притягивают такие районы. Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, обуславливающих подобный интерес. Речь в основном идет об окраинах, расположенных за границами МКАД. Согласно исследованию, проведенному командой Инком-Недвижимость, такие локации считаются наиболее бюджетными для приобретения там жилья. Поэтому недвижимость на окраинах в основном приобретают приезжие, которые заняты низкооплачиваемой работой.
В качестве примеров эксперты приводят Гольяново и Метрогородок вместе с Капотней, Текстильщиками, Бирюлево Восточным и Западным. В перечень попало и Внуково. В указанных районах приобретение жилья возможно за три с половиной млн. руб. Места компактного проживания мигрантов формируются под влиянием нескольких факторов. Они выбирают локацию с учетом близости вещевых или же продовольственных рынков. Кроме этого, в отдельных районах формируются землячества, в которых проживают люди одной национальности. Другие приезжие стараются поселиться по соседству. Процессу образования гетто способствует еще и нежелание потомственных москвичей селиться в подобные районы. Также эксперты указывают на возможность их оттока в будущем. В большинстве случаев мигранты заселяются в физически и морально устаревших девятиэтажках и пятиэтажках. Особо следует выделить и высокую конкуренцию местных продавцов недвижимости по сравнению с иными, более дорогими столичными районами.
