Садовый, или дачный дом может стать местом постоянного проживания. Но для этого необходимо провести капитальный ремонт и пройти пару юридических процедур. Как все оформить правильно и что учесть, Domofond.ru сообщил эксперт в сфере согласования загородной недвижимости, руководитель «БТИ 2.О» Сергей Бондарь.
Жилой загородный дом по сравнению с садовым домом, не предназначенным для постоянного проживания, дает своему хозяину пять явных преимуществ:
- регистрацию по месту жительства;
- право на оформление имущественного налогового вычета (см. письмо ФНС России № БС-4-11/14930 от 15.09.2020);
- возможность сэкономить на оплате за электроэнергию по «сельскому тарифу» в размере 30%;
- возможность использования маткапитала;
- шанс бесплатно газифицировать дом в рамках президентской программы социальной газификации.
Но все эти бонусы можно получить лишь при должном юридическом оформлении. Кроме того, провести центральное водоснабжение и электричество (о важности их наличия — ниже) будет невозможно без определенного набора документов.
