Рынок недвижимости не живет в вакууме, он зависит от решений властей, общей ситуации в экономике и политике. Эксперты обсудили, на что надеются и чего опасаются участники рынка, на онлайн-конференции «Главные ожидания 2022 года: новые законы, важные решения и определяющие события в сфере недвижимости».
Нестабильность в мире
Самые большие опасения на рынке недвижимости связаны с нестабильной ситуацией в мире. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, сейчас все зависит не от экономики как таковой, а от геополитики. «На фоне обострения ситуации с Украиной, ослабления рубля, падения на фондовом рынке недвижимость в краткосрочной перспективе окажется бенефициаром как защитный актив. На месяц-два может случиться всплеск спроса, аналогичный тому, что наблюдался в конце 2014 года», - говорит эксперт.
Но в среднесрочной перспективе такое развитие событий плохо отразится на рынке недвижимости. «Эскалация конфликта с Западом, введение санкций, отток инвестиций из России потребует дальнейшего повышения ключевой ставки. Это поспособствует дальнейшему подорожанию ипотеки, а также свертыванию программ субсидирования ставок застройщиками», - сказал Олег Репченко.
