Кто-то подумает, зачем такое вообще может понадобиться — дарить долю в квартире своему супругу?
Между тем, как показывает практика, с такой необходимостью сталкиваются многие — прежде всего для того, чтобы защитить свое имущество от нежелательных наследников или от взыскания по возможным долгам в будущем.
При этом, когда речь идет о заключении договора дарения между супругами, нужно учитывать, что здесь действует ряд дополнительных правил, которые при заключении аналогичной сделки между другими людьми не имеют значения.
В связи с этим разберем несколько случаев, когда муж может подарить свою долю в квартире жене, а когда это будет незаконно.
1. Квартира является личной собственностью мужа
Квартира (или доля в ней) признается собственностью только мужа, если она:
- получена им в порядке приватизации, по наследству или в дар (в т.ч. после заключения брака),
- была приобретена им еще до регистрации брака (на основании любой сделки).
Есть еще случай, когда квартира покупалась в браке, только на личные средства мужа — однако автоматически ее личной собственностью мужа не признают, придется устанавливать это в судебном порядке (ВС РФ, определение №1-КГ20-10-К4).
Своей личной собственностью супруг может распоряжаться как ему угодно — в т.ч. и подарить ее супруге. Никаких ограничений в этом плане закон не предусматривает.
