Законопроект об ответственности за нарушение прав соседей был отклонен Госдумой. Было предложено внести в Жилищный кодекс поправки, предусматривающие ответственность для собственников за нарушения, допущенные посторонними лицами, которых они впустили в квартиру. Речь о нарушении санитарно-гигиенических норм, тишины в ночное время, пожарной безопасности. В документе определено понятие нарушения тишины, а также уточняется, что нарушением не является обычная жизнедеятельность жильцов: плач ребенка, звук шагов, шум воды в инженерных системах.
Авторы законопроекта считают, что владелец квартиры должен нести солидарную ответственность, если граждане, допущенные им в квартиру, причинили ущерб соседям. Кроме того, предполагалось, что жильцы будут обязаны уведомлять соседей о планах проведения ремонтных работ.
Собственники квартиры могут предоставлять жилье в пользование третьим лицам, в том числе на условиях аренды. Но, если гость или арендатор нарушает права соседей, владелец квартиры не обязан пресекать такие нарушения. Из-за этого собственник не мотивирован осмотрительно выбирать арендаторов, говорится в пояснительной записке к документу. Нередко арендаторы меняются, в результате привлечь их к ответственности становится невозможно. Такая же ситуация складывается при нанесении ущерба имуществу соседей или общему имуществу многоквартирного дома.
