Цены предложения на вторичном рынке снизились на совершенно символические 366 рублей, которые не стоят даже упоминания. Плавное перетекание спроса на вторичный рынок вызвало снижение цен на первичном, по величине сравнимое в февральским. Это снижение было давно ожидаемо, однако как долго оно продлится, спрогнозировать затруднительно, так как поступление новых объектов на рынок в мае было крайне скромным.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, средняя цена предложения на рынке строящегося жилья класса масс-маркет Санкт-Петербурга в мае снизилась на 2,42% (это 5 398 руб. с кв. м). К началу лета 2023-го она составила 217,5 тыс. руб. за кв. м. В расчет не брались новостройки премиум- и элит-класса.
Цены предложения студий и однокомнатных квартир снизились на 1,74%, двухкомнатные квартиры подешевели на 1,15%. Цены на трехкомнатные снизились на 4,75%.
Средние цены составили: для студий и однокомнатных квартир – 7,1 млн руб., двухкомнатных – 13,9 млн руб., трехкомнатных – 17,6 млн руб.
В продаже преобладали студии, одно- и двухкомнатные квартиры – это 83,9% рынка, трехкомнатные – 14,9%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,2% от общего объема квартир в строящихся домах.
