Эксперты зафиксировали сильное «торможение» цен на первичном рынке массового сегмента. По итогам первого квартала стоимость столичного «квадрата» почти не изменилась. Наибольшей популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью от 30 до 50 кв. м.
«Низкий спрос в январе-феврале объясняется, прежде всего, фактором сезонности. Январь всегда является месяцем с самым низким уровнем продаж за год в связи с новогодними праздниками», — уточнил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его мнению, другим фактором, который привел к низким объемам продаж в первые месяцы 2024 г., стало то, что в ожидании повышения ключевой ставки ЦБ и ухудшения ипотечных условий многие покупатели поспешили совершить сделку до ужесточения условий по ипотеке. Вместе с тем причиной восстановления спроса в марте могло стать раскрытие краткосрочных банковских депозитов, открытых в конце минувшего лета после первого повышения ключевой ставки до 8,5%. Нельзя не упомянуть и охлаждение цен. На фоне пониженного спроса и ужесточения условий по ипотеке застройщики стали использовать новые акции и программы для привлечения клиентов.
