Аналитики компании TWEED располагают данными о том, что на рынке элитной недвижимости в Москве существенно увеличилась доля региональных покупателей. Тренд проявился в конце 2011 года. В этом году он может набрать обороты. Генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова отмечает, что у таких клиентов, вполне возможно, просто освободились деньги.
Поскольку на финансовых рынках ситуация нестабильна, то объекты элитной недвижимости в Москве снова привлекательны как способ вложения денег. Весь минувший год цены корректировались только вверх. Более того, они, по сути, достигли докризисного уровня. При этом аренда хорошей элитной квартиры в центре столицы обходится минимум 10 тысяч долларов в месяц.
Большую активность проявляют покупатели из Санкт-Петербурга, Казахстана, Сибири, Уральского региона. Как правило, это бизнесмены, которые переезжают в Москву семьями. Например, около 40% петербуржцев ищет жилье в престижных районах столицы, чтобы переехать сюда. Такие клиенты при покупке отдают предпочтение недвижимости по соседству с офисом. Им необходима квартира площадью от двухсот квадратных метров.
Если тренд сохранится в прежних объемах, то следует ожидать изменения в ценообразовании. Ведь идет дополнительный приток покупателей, а дополнительный спрос всегда рождает предложение и корректирует цены.
