Эксперты Российской гильдии риэлторов уверены, что до конца года цены на недвижимость вряд ли вернутся на уровень 2007–2008 годов.
По словам вице-президента гильдии Константина Апрелева, наметившийся рост обусловлен, скорее, общим оживлением на рынке, чем новым повышательным трендом, и в 2010 году стремительного движения, подобного «буму» 2006 года, ждать не стоит.
Cерьёзный вклад в ситуацию на рынке делает и государство. На сегодняшний день из бюджетов разных уровней финансируются многочисленные программы, связанные со сделками с недвижимостью: это и воинские сертификаты, и сертификаты для «бюджетников», и программа поддержки молодых семей, и программа по расселению ветхого жилья. В совокупности, на «государственные» сделки сегодня приходится, по некоторым оценкам, до 20% рынка.
Впрочем, пока картина далека от идеальной. Как показывает практика прошлых лет, стабильность рынка жилой недвижимости целиком зависит от стабильного положения среднего класса. Ведь, как только восстанавливается спрос со стороны среднего класса, восстанавливается и активность на рынке потребительского и ипотечного кредитования. Что, в свою очередь, стимулирует инвестиции в приобретение жилья как для собственных нужд, так и для последующей сдачи в аренду, либо перепродажи. Realtypress.ru
