Рынок первичной недвижимости Подмосковья в марте 2010 года

Всего на продажу в марте было выставлено 2525,4 тысяч кв. м жилья на 510 объектах. За месяц на рынке появилось 20 новых домов, в которых предлагались квартиры общей площадью 248,2 тысяч кв. м. Эти новые объекты в основном находятся на начальной стадии строительства. Многие из них располагаются в средней удаленности от столицы.

В марте структура предложения на рынке первичного жилья стала напоминать докризисные времена по соотношению новостроек на различных стадиях строительства. Однако доля квартир, предлагаемых в завершенных объектах все еще велика - 62,9% от общего числа новых домов.

Появление новых объектов оказало влияние и на изменение средней цены. В марте она снизилась на 2,8% и составила 61,7 тыс. руб. за кв. м (или на 0,8% в долларах до 2088 условных единиц за кв. м). Стоимость тех квартир, которые выставлялись в феврале, в следующем месяце изменилась всего на 0,2%.

Квартиры, находящиеся от МКАД на расстоянии свыше 60 км, в марте предлагались по средней цене 40,4 тыс. руб. за кв.м. Их стоимость практически не изменилась по сравнению с февралем (-0,2%). Объекты, приближенные к МКАД менее чем на 5 км, продавались на 80% дороже. Их стоимость выросла за месяц на 0,3% и составила 72,6 тыс. руб. за кв.м.

Судя по активности покупателей, интерес к рынку первичного жилья Подмосковья постепенно растет. Однако эксперты не прогнозируют в ближайшем будущем значительного изменения спроса и цен в этом сегменте.

Realtypress.ru

Читайте также:
Цены на российском рынке жилья с начала года практически не изменились
АИЖК планирует повысить ставки кредитования на покупку жилья на вторичном рынке
АИЖК прогнозирует рост стоимости российского жилья минимум на 3,2%
Цены на недвижимость не вернутся к докризисному уровню
В Московской области в этом году будет построено 7,5 млн. кв. метров жилья