Подмосковный рынок недвижимости завалило жильем

По данным АКЦ «МИЭЛЬ» количество вторичных квартир, выставленных на продажу в Подмосковье, достигло рекордных показателей. Побит исторический максимум.

30 тысяч квартир в Подмосковье ищут своих покупателей. Это исторический рекорд зафиксирован в марте 2009 года. Средняя цена подмосковного «квадрата» в рублях - 82,2 тыс. рублей. В долларовом эквиваленте – 2482.

Ситуация на вторичном рынке жилья Подмосковья в прошедшем месяце изменилась. Если раньше максимальное снижение цен было присуще однокомнатным квартирам и жилью в панельных домах, то сейчас лидером по коррекции цены являются многокомнатные апартаменты (-2,8%) и предложение в монолитных строениях (-2,5%). Относительно территориальной составляющей снижение фиксируется только в непосредственной близости к Москве.

"С укреплением курса национальной валюты темпы падения цен в долларах снизились, в рублях - остались на прежнем уровне. Объем предложения в конце I квартала достиг максимально-рекордного значения, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". С начала года существеннее дешевели "однушки" в панельных домах. Сейчас же тенденция немного изменилась, и лидером снижения цен является более дорогое жильё. Скорее всего, рынок области, как правило, отстающий в развитии от московского, еще только приближается к периоду стабилизации. По нашим оценкам, коррекция цен в отдельных сегментах рынка продолжится в ближайшие месяцы".

По мнению опрошенных RealtyPress участников рынка, эти цифры ничего хорошего не предвещают. На рынке отсутствует реальный покупатель с реальными деньгами: «Сейчас практически вся жизнь на рынке «вторички» сводится к выстраиванию огромных цепочек, - комментирует ситуацию владелец подмосковной риэлторской фирмы Константин Звонарев, - которые своим хвостом никак не могут нащупать реального покупателя с реальными деньгами. Если учесть, что квартиры, попавшие в такую цепочку, как правило с продажи снимаются, и в статистику не попадают, то картина подмосковного рынка может выглядеть более шокирующее. Реального спроса нет».

RealtyPress.ru

Читайте также:
Региональным оператором АРИЖК в Подмосковье будет банк «Возрождение»
В Челябинске придумали, как снизить цены на квадратный метр жилья
Московская область под подозрением в ипотечных махинациях
Определен первый кандидат на должность президент-электа Российской гильдии риэлторов /РГР/