Как информирует "Интерфакс", изменение ставки рефинансирования закладных связано со снижением ставки рефинансирования Банка России до 10,75% годовых. С учетом внесенных изменений пороговые значения ставки теперь составляют:
- 10,8-12,76% - при наличии личного страхования;
- 11,5-12,46% - при отсутствии страхования по ипотеке.
Сегодняшнее значение ставки, отмечает АИЖК, равнозначно ее значению в 2007 году, когда ипотека только-только набирала обороты и не была в России распространенным явлением. То есть, можно сказать, что некоторые результаты в преодолении кризисной ситуации на ипотечном рынке все же имеются, так как динамика роста присутствует. Но результаты пока говорят о том, что российский ипотечный рынок вышел на свой начальный уровень развития. То есть достиг точки отсчета, с которой когда-то начиналось ипотечное кредитование в России в принципе. Скажем прямо - цифра эта не совсем оптимистическая; но, если смотреть в динамике, то - это лучше, чем ничего.
Ожидается, что снижение базовой ставки рефинансирования агентства повлечет за собой и снижение процентных ставок выдачи кредитов партнерами агентства. Ведь базовая ставка рефинансирования АИЖК напрямую зависит от ставки рефинансирования. Она должна быть равна ставке рефинансирования Банка России на дату выдачи кредита плюс 0,05%, при условии, что период между датой выдачи кредита и датой рефинансирования составляет не более четырех месяцев. В иных случаях - в размере ставки рефинансирования Банка России на дату рефинансирования кредита плюс 0,05%.
То, что ставки по ипотеке снижаются, не может не радовать как банковских заемщиков, так и сами кредитные организации, так как первые в случае ее понижения имеют возможность уменьшить платежи по кредиту, а вторые получают уверенность в завтрашнем дне. А такой уверенности большинству организаций сейчас как раз и не хватает.
Realtypress.ru
Читайте также:
Ипотечное рефинансирование кредита
Что такое АИЖК?
АИЖК сосредоточится на реструктуризации долгов проблемных ипотечных заемщиков