Министр регионального развития РФ Виктор Басргин в очередной раз озвучил цену квадратного метра доступного жилья – 30 тысяч рублей.
Эта цифра как мантра повторяется российскими чиновниками уже не в первый раз. Однако, как известно, от слова халва во рту слаще не станет. Несмотря на кризис, цены на жилье в России остаются превышающими все разумные пределы. Даже не беря в расчет Москву, в крупных городах России ценники на квартиры выше среднеевропейских в полтора-два раза. А застройщики уверенно бойкотируют государственные тендеры по выкупу жилья по заявленным ценам, как мальчиш-кибальчиш стойко сохраняя главные тайны России – себестоимость строительства жилья и собственную маржу на строительных схемах.
Однако решение вопроса о доступном жилье лежит отнюдь не в очередных благонамеренных заявлениях. Главное, что до сих пор не решено в строительной отрасли России – земля. Точнее, аукционы на землю. Эти аукционы как пылесосы вытягивают деньги из карманов конечных покупателей квадратных метров. Заведомо завышенная цена на участки под строительство, безумная вакханалия в вопросе подключения к коммуникациям и энергосетям и общая коррумпированность отрасли – вот главные причины, которые эксперты относят к причинам высоких цен на жилищное строительство в России. Без решения этих вопросов доступного жилья в обозримом будущем в России не будет, а пресловутые 30 тысяч могут стать притчей во языцех для последующих поколений.
Кстати, согласно отчету Ассоциации строителей России (АСР), на начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 м.кв жилья эконом-класса в среднем по России составили:
- первичный рынок – 38189 руб. за 1 кв.м;
- вторичный рынок – 42604 руб. за 1 кв.м;
- себестоимость строительства – 33390 руб. за 1 кв.м.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Дольщики считают, что новые поправки в жилищное законодательство лоббируют интересы строителей
Летом в России должны появиться первые ЖСК
В Башкирии кардинально решают проблему жилья
В Краснодаре растут цены на жилье