Роспотребнадзор готовится проверять исполнения закона "О банках и банковской деятельности", которое обязывает банки с июля доводить до заемщика информацию о полной стоимости кредита.
По словам начальника управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора (РПН) Олега Прусакова, проверки начнутся скоро: соответствующее поручение уже направлено в территориальные представительства РПН. Банки же должны к этим проверкам подготовиться со всей тщательностью: развесить на стендах материалы с информацией о стоимости кредитных продуктов, примерами расчетов ежемесячных платежей, дополнительных комиссий и т. д.
Внимания РПН удостоятся не все розничные кредиты: послабление сделают для кредитных карт и ипотечных кредитов, выданных по плавающей ставке, так как предсказать точную сумму невозможно. Но если с картами все понятно, то с плавающей ставкой все гораздо интереснее. Ее значение меняется в зависимости от стоимости денег на межбанковском рынке, и конечную стоимость кредита предсказать нельзя.
Если сотрудники Роспотребнадзора будут проверять банки часто с написанием актов и обнародованием результатов, то кредитным организациям переход на плавающие ставки очень может помочь.
Банки, устанавливающие плавающие ставки по кредитам, как правило, получают финансирование также по плавающим ставкам. Поэтому для заемщиков стоимость займа привязана к ставке Британской банковской ассоциации (LIBOR), если заем номинирован в долларах, и ставке Национальной валютной ассоциации (MosPrime), если речь идет о рублевом кредите. Именно так поступили некоторые российские банки осенью прошлого года, когда цена денег на межбанковском рынке превысила минимальную стоимость ипотечных кредитов. Для банка такая стратегия выгодна: он перекладывает риски дефицита ликвидности на своих клиентов.
Однако, может возникнуть такая ситуация, когда ставка для заемщика сильно вырастет и он будет просто не способен выплачивать кредит. Единственный плюс — плавающие ставки несколько ниже фиксированных. Сейчас рублевые кредиты теоретически можно взять по 11%, долларовые — по 8%. При средних фиксированных ставках 12,5 и 10,9% условия кажутся выгодными.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Банки не хотят снижать ставки
Украинские заёмщики в шоке
Что делать, чтобы быть чистым перед банком?