Как сообщает «Интерфакс», - «Рынок недвижимости Израиля остается одним из немногих рынков недвижимости в мире, который в 2009 году продолжает активно расти, и который практически полностью отыграл падение, имевшее место в конце 2008 года. По итогам 1-го полугодия 2009 г. рост цен в среднем по рынку составил 10,5%. Лидером роста являются города, расположенные на севере Израиля: рост цен на недвижимость в этом регионе с января 2009 г. составил около 20% - это рекордный показатель для рынка недвижимости на фоне финансового кризиса».
Лидирующую позицию среди покупателей занимают:
- россияне – 37%
- французы – 26%
- англичане - 19%
- американцы - 10%
- жители Южной Америки - 5%
- жители других стран - 3%.
По прогнозу компании Gordon Rock, израильский рынок уже в августе 2009 г. полностью отыграет свое падение, вернувшись к показателям сентября 2008 г. По итогам 2-го полугодия стоимость квартир вырастет еще на 10%, превысив точку отсчета цен прошлого года. В соответствии с аналитическим отчетом, сейчас на рынке недвижимости Израиля наиболее востребованы трехкомнатные квартиры стоимостью до $200 тыс., данная популярность объясняется высокой ликвидностью. Такую квартиру всегда можно сдать в аренду с доходностью 7-8% годовых.
Россияне предпочитают покупать в Израиле недвижимость следующих классов:
- эконом-класс (стоимость до $200 тыс.) - 48%,
- бизнес-класс (стоимость от $200 тыс. до $500 тыс.) – 42%,
- элитная недвижимость (стоимость свыше $500 тыс.) – 10%.
Вы спросите, чем же так привлекательна израильская недвижимость для граждан во всем мире? Может быть, в условиях кризиса всем захотелось быть поближе к святым местам? Не совсем так. Просто недвижимость в Израиле является доступной из-за лояльных условий ипотечного кредитования как для местных жителей, так и для россиян. А рекордно низкая ставка - от 1.5% делает кредиты еще более привлекательными. По данным Центробанка Израиля, благодаря низким ипотечным ставкам в марте 2009 г. спрос на ипотечные кредиты вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным агентства Gordon Rock, каждый четвертый покупатель из России обращается сегодня за ипотечным кредитом. Средняя сумма ипотечного кредита среди россиян составляет $140.000 USD. По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом: 43% потенциальных покупателей - москвичи, 14% - петербуржцы, 11% - жители Поволжья, 10% - сибиряки, 8% - уральцы, 5% - жители Южного Федерального округа, 9% - жители остальных регионов России.
Похоже, что в тот момент, когда все страны, испугавшись ипотечного кризиса в США, подняли ставки по ипотечным кредитам и ужесточили условия кредитования, в Израиле сделали все с точностью донаоборот. И не прогадали, поддержав при этом экономику страны иностранными инвестициями. Что тут добавить? Израиль есть Израиль!
Realtypress.ru
Читаайте также:
В Тверской области отремонтируют более тысячи ветхих многоквартирных домов
РЖД будет сдавать в аренду железную дорогу
Москвичам скоро станут доступны «народные гаражи»