При переезде в новый город, в том числе и в Питер, всегда возникает вопрос – где жить?
Если вы выбрали квартиру, то возникает следующий выбор – выбирать квартиру в панельном или в кирпичном доме? А может вообще в монолитном доме? Какой дом лучше?
Для начала давайте посмотрим на кирпичные дома. Преимуществом таких домов является то, что керамический кирпич впитывает и отдаёт влагу, тем самым предотвращая появление грибков и плесени. Также считается, что кирпичные дома наиболее безопасны для природы. Не стоит забывать и о следующих достоинствах кирпичных домов:
• Шумоизоляция – у кирпича самые высокие показатели в сравнении с другими домами;
• Теплоизоляция – в кирпичных домах не жарко летом и тепло зимой;
• Можно проектировать расположение комнат, не смотря на типовые решения. Единственное ограничение – заказчик должен контролировать процесс с самого начала;
• Срок эксплуатации кирпичных домов составляет до 150 лет.
Но кирпичные здания, также как и другие, имеют свои недостатки:
• Цена. Из-за того, что при строительстве используется ручной труд, цена выше, чем у других домов;
• Длительный срок строительства.
Чтобы понять, лучше кирпичный дом или нет, посмотрим на панельные здания, технологии строительства которых сильно улучшились с их создания:
• Благодаря возможности механизации труда и низкой себестоимости материалов у панельных домов относительно невысокая цена;
• Первичный ремонт не требует особых усилий;
• На строительство панельного дома в среднем затрачивается от 6 и до 12 месяцев без подземного паркинга.
Но, к сожалению, у квартир в панельных домах есть существенные недостатки:
• Заявлен срок эксплуатации в 40-50 лет;
• Недостаточная теплоизоляция. Это бывает связанно с конструкцией и недобросовестностью застройщиков. Часто в таких домах жильцы зимой пользуются электрическими радиаторами, из-за чего нередко платят за свет гораздо больше.
• Из-за того, что почти все стены ведущие, планировка только типовая.
• Часто блочные дома делаются из панелей небольшой толщины, из-за чего звукоизоляция в таких квартирах очень низкая.
Также не стоит забывать и про монолитные домостроения. Давайте же рассмотрим их плюсы и минусы.
При постройке монолитного дома весь каркас здания, основные перекрытия и внешние стены отливаются из бетона, создавая собой единую конструкцию без соединений и швов.
Чем же людей привлекают квартиры в монолитных домах? Давайте посмотрим на их плюсы:
• Срок службы такой же, как у и кирпичных домов – 150 лет за счёт прочности и сейсмоустойчивости.
• Монолитные полы не дадут просочиться воде при аварии систем отопления или водоснабжения, благодаря чему соседи снизу не пострадают.
• Вам будет проще делать ремонт за счёт технологии строительства. Она такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке.
• Вы можете самостоятельно планировать пространство за счёт того, что при возведении дома часто используют несущие колонны.
Но не будем забывать и про минусы:
• Теплоизоляция во многом зависит от застройщика.
• Малый уровень звукоизоляции. Конечно, это верно только в сравнении с панельными домами и в отношении ударных шумов.
• Стоимость напрямую связана с технологией строительства. При плохой погоде она требует дополнительных трудозатрат.
В зависимости от того, какой тип дома вы выберете – кирпичный или панельный, а может вообще монолитный, а также года его постройки, будет зависеть и стоимость квартиры. А с тем, чтобы сравнить их, вам пригодится сайт, который поможет вам купить квартиру в Питере.
