Период кризиса привел к тому, что рынок столичной недвижимости практически замер. Если оглянуться назад, станет понятно, что ситуация была буквально патовой для некоторых сегментов. Застройщики, которые уже успели завершить свои объекты, на фоне рухнувших цен не желали терять прибыль и прекращали продажи. Те, кто только планировал строить, замораживали проекты до лучших времен. Спрос на недвижимость в Москве был практически на нуле.
В некотором смысле все повторяется и сейчас, по крайней мере, в сегменте элитного жилья. Покупателей сегодня интересуют в первую очередь доступные квартиры Москвы и Подмосковья, а роскошные апартаменты премиум-класса остаются невостребованными. В поисках выхода девелоперы предпринимают различные шаги по привлечению покупателей. К примеру, вводят новую опцию, предлагая квартиры в новостройках под ключ.
Что это означает? Такие квартиры переходят в собственность покупателя полностью готовыми к жизни; в них не только установлены вся сантехника, бытовая техника и мебель, но и полностью закончены все отделочные работы, выполнен декор помещений. Причем над проектами, как правило, работают именитые художники и дизайнеры интерьера. Такие элитные квартиры с отделкой дешево, разумеется, стоить не могут. По оценкам аналитиков, цена квартир такого уровня сегодня составляет от $11 до $35 тысяч долларов за квадратный метр. Но и покупка роскошных апартаментов становится действительно значимым приобретением.
Самое интересное – то, что первыми опцию «квартира с отделкой» предложили девелоперы, работающие в сегменте жилья «эконом». Три варианта дизайнерской отделки на выбор предложили покупателям квартир в микрорайоне Царицыно. Причем благодаря инновационному подходу к продажам совершить виртуальную экскурсию по шоу-румам, чтобы составить предварительное представление о каждом из видов отделки, покупатели могли, сидя за собственными компьютерами.
Практика продажи квартир полностью готовыми для вселения владельцев оправдала себя: темпы продаж в «Царицыно» не устают удивлять экспертов. Видимо, и у застройщиков, предлагающих элитное жилье, появилась надежда на повышение покупательского интереса к их продукту. Так ли это будет на самом деле, покажет время.
|
Ключевые понятия: Квартиры Москвы, Недвижимость, Новостройки Москвы |
Компании: НДВ-Недвижимость |
